Portal:
lange-voren-3-valkenswaard-0.jpg

Lange Voren 3en 3a

VALKENSWAARD € 470.000 k.k.
Adres
Lange Voren 3en 3a
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1990
Perceeloppervlakte
1.242 m2

Omschrijving

EEN BEDRIJFSHAL MET BEDRIJFSWONING

Op een fraaie locatie op bedrijventerrein Schaapsloop 2 is dit object gelegen aan Lange Voren 3 en 3a te Valkenswaard. Het object is hier ideaal gelegen, vanwege de goede ontsluiting…
Meer over Lange Voren 3 en 3a


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: bedrijventerrein

Meer over Lange Voren 3 en 3a


Foto's

  • lange-voren-3-valkenswaard-1.jpg
  • lange-voren-3-valkenswaard-2.jpg
  • lange-voren-3-valkenswaard-3.jpg
  • lange-voren-3-valkenswaard-4.jpg
Bekijk alle foto's
EEN BEDRIJFSHAL MET BEDRIJFSWONING

Op een fraaie locatie op bedrijventerrein Schaapsloop 2 is dit object gelegen aan Lange Voren 3 en 3a te Valkenswaard. Het object is hier ideaal gelegen, vanwege de goede ontsluiting.
Het bedrijfsgedeelte beschikt onder andere over drie kantoorruimtes, een kantine en een berging met zolder. Daarnaast is er een ruime bedrijfshal, welke momenteel als garage/werkplaats/showroom wordt gebruikt.
Het woongedeelte betreedt u via een eigen hal/entree. Op de begane grond treft u een woonkamer met open keuken, een toiletruimte en een portaal met twee vasten kasten aan. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een badkamer aan.
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan gerust om een bezichtiging in te plannen, zodat u de bedrijfshal met inpandige woning met eigen ogen heeft gezien.

Locatie
Het gebouw is gelegen aan Lange Voren 3 en 3a op bedrijventerrein Schaapsloop 2 te Valkenswaard. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door de goede staat van onderhoud. De belendingen betreffen bedrijfspanden met woonhuizen.

Omschrijving object

Bedrijfshal met inpandige bedrijfswoning

Gebouwd in 1990 op een stenen voet van ca. 1,30 m1 hoog. Het gebouw is opgetrokken uit damwandprofielplaten (geïsoleerd, ca. 10 cm steenwol). De vloer is voorzien van gewapend beton met dilatatievoegen. Het dak is met bitumen gedekt (2016) met lichtkoepel (2017) en heeft een nokhoogte van ca. 5,30 m1. De doorrijhoogte is ca. 4,00 m1.
Het gebouw is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen en is aangesloten op water, aardgas, elektra (kracht), riolering (gescheiden stelsel). Glasvezel is tot de perceelsgrens gelegen.
Tussen het bedrijfs- en woongedeelte bevinden zich brandvrije deuren. Er is een alarmsysteem aanwezig. Zowel het kantoorgedeelte, als de bedrijfswoning, hebben op de begane grond beschikking over vloerverwarming.

Bedrijfshal

Begane grond:
  • entree/hal;
  • toiletruimte;
  • kantoorruimte I, oppervlakte ca. 19 m²;
  • kantoorruimte II, oppervlakte ca. 32 m²;
  • werkkamer, oppervlakte ca. 39 m²;
  • garage/werkplaats, verwarmd door heater, oppervlakte ca. 195 m²;
  • berging, oppervlakte ca. 26 m².

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
  • kantine/kantoorruimte III, oppervlakte ca. 49 m²;
  • kantoorruimte IIII, oppervlakte ca. 25 m²;
  • berging.

Bedrijfswoning

Begane grond:
  • entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping;
  • toiletruimte;
  • open keuken met inrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
  • woonkamer;
  • portaal met twee vaste kasten.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
  • overloop met laminaatvloer en pleisterwerk wanden;
  • slaapkamer I, oppervlakte ca. 27 m²;
  • slaapkamer II, oppervlakte ca. 27 m²;
  • badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin
De tuin is voorzien van een terras met overkapping, erfverharding, een vijver en borders met diverse vaste beplantingen. Tevens bevindt zich in de tuin een bergruimte met overkapping.

Opleveringsniveau
leeg en ontruimd

Koopprijs
niet met btw belast

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving van dit object aanwezig.

Privaat- en publiekrechtelijke aspecten

Kadastrale gegevens
Gemeente Valkenswaard sectie F nummer 3562 oppervlakte 30 m²
Gemeente Valkenswaard sectie F nummer 3562 oppervlakte 1.212 m²
Totaal 1.242 m²
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Schaapsloop 2" van de gemeente Valkenswaard en heeft daarin de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met een gedeeltelijk bouwvlak en de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie - 4".
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 mei 2013 en nadien in werking getreden.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 470.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: ja
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel1.242 m2
Bedrijfshal oppervlakte400 m2
Omgeving:
Soort bouw: bedrijventerrein

Diashow

lange-voren-3-valkenswaard-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Huub Coppelmans RT RM

Neem contact op