Portal:
magnesiumstraat-14-nederweert-0.jpg

Magnesiumstraat 14

NEDERWEERT Verhuurd
Adres
Magnesiumstraat 14
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2013
Perceeloppervlakte
2.262 m2

Omschrijving

TE HUUR
Royale bedrijfshal van maar liefst 960 m² met kantoorruimte van 200 m², gelegen op modern bedrijventerrein “Pannenweg” aan de A2.

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Pannenweg – West op ca…
Meer over Magnesiumstraat 14


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: bedrijventerrein

Meer over Magnesiumstraat 14


Foto's

  • magnesiumstraat-14-nederweert-1.jpg
  • magnesiumstraat-14-nederweert-2.jpg
  • magnesiumstraat-14-nederweert-3.jpg
  • magnesiumstraat-14-nederweert-4.jpg
Bekijk alle foto's
TE HUUR
Royale bedrijfshal van maar liefst 960 m² met kantoorruimte van 200 m², gelegen op modern bedrijventerrein “Pannenweg” aan de A2.

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Pannenweg – West op ca. 5 autominuten van de A2, die Roermond met Eindhoven verbind. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door vestigingen van bedrijven in het MKB-segment.

Object
Het object is gebouwd in 2013. Betreft een staalconstructie met een hoogte van ca. 10 meter en een vrije hoogte van 8,70 meter. De hal is voorzien van een geïsoleerd staalplaten dak met een bitumenafwerking en geperforeerde dakplaten, daarnaast is er een lichtstraat aanwezig. De zijwanden zijn voorzien van een gemetselde voet met daarboven geïsoleerde staalplaat en geperforeerde wanden. Het betreft een gevlinderde betonvloer. Verwarming vindt plaats via een
gasgestookte heater.

Indeling
Het object is onderverdeeld in kantoor en bedrijfshal. Het kantoor beschikt over een ruime entreehal, vanuit hier zijn de vergaderkamer, kantine en toiletten op de begane grond te bereiken. Daarnaast is er een prachtige rvs trap aanwezig die de grote onverdeelde kantoorruimte op de verdieping bereikbaar maakt. Er is toegang tot de bedrijfshal vanuit de begane grond en verdieping. Boven het kantoor is een bergruimte aanwezig, welke te bereiken is met een vaste trap. In de bedrijfshal zijn drie elektrische overheaddeuren aanwezig. Tevens is er een kabelgoot aanwezig met diverse voorzieningen waar onder krachtstroom en een persluchtleiding. Daarnaast beschikt het pand over twee kraanbaan voorzieningen met een hijsvermogen van 5 ton.

Opleveringsniveau
Het object wordt bezemschoon opgeleverd. Daarnaast is het aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering. Het kantoor op de verdieping is voorzien van een airco-installatie. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig.

Huurprijs en -condities
Huurprijs:
€ 4.800,= per maand excl. btw.

Waarborgsom:
ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

Huurperiode:
minimaal 2 jaar

Aanvaarding:
in overleg / per direct

Btw:
De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 =100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er zijn circa 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Pannenweg-West" van de gemeente Asten en heeft daarin de bestemming "bedrijventerrein – zone c”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 december 2012 en nadien in werking getreden.

Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein Zone C aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven waarbij geldt dat:
1. ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 2 bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorie 2 van de bij deze regels behorende staat van bedrijfsactiviteiten;
2. ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorie 2, 3.1 en 3.2 van de bij deze regels behorende staat van bedrijfsactiviteiten;
b. bedrijfsverzamelgebouw, met dien verstande dat ook de vestiging van bedrijven of inrichtingen, welke voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage 1 bij deze planregels is opgenomen alsmede daarmee naar aard vergelijkbare bedrijven of inrichtingen, zijn toegestaan;
c. detailhandelsbedrijven in ter plaatse bewerkte en verwerkte producten als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten van een bedrijf zijn toegestaan, met uitzondering van detailhandel in bewerkte en verwerkte voedings- en genotmiddelen;
d. detailhandelsbedrijven in ter plaatse bewerkte en verwerkte producten als ondergeschikte nevenactiviteit ten dienste van een ambachtelijk bedrijf zijn toegestaan alsmede daaraan gekoppeld een verkoopruimte met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 25 % van het oppervlak van het bedrijfsgebouw;
e. (detail)handel via internet, mits ter plekke geen sprake is van het uitstallen, afhalen of verkoop ter plekke (ook niet als ondergeschikte activiteit);
f. een sportschool, ter plaatse van de aanduiding sportcentrum;
g. facilitaire voorzieningen;
h. een Facility-point, met dien verstande dat ook de vestiging van bedrijven of inrichtingen, welke voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage 1 bij deze planregels is opgenomen alsmede daarmee naar aard vergelijkbare bedrijven of inrichtingen, zijn toegestaan;
i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en laad- en losvoorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nederweert sectie A nummer 6108 oppervlakte 2.262 m².

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs:
Status: verhuurd
Aanvaarding: in overleg
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel2.262 m2
Bedrijfshal oppervlakte960 m2
Bedrijfshal vrije hoogte0.09 m
Kantoor oppervlakte200 m2
Kantoor verdiepingen2
Kantoor voorzieningente openen ramen
Omgeving:
Soort bouw: bedrijventerrein

Diashow

magnesiumstraat-14-nederweert-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Hullegie RT RM

Neem contact op