Portal:
hermalen-2-schijndel-0.jpg

Hermalen 2

SCHIJNDEL € 995.000 k.k.
Adres
Hermalen 2
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1966
Perceeloppervlakte
32.485 m2

Omschrijving

Tussen Schijndel en Boxtel ligt volkstuinencomplex Aarlehof. Het totale terrein omvat naast de bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen, een kantine met tuin, terras en bbq-plek, 50 volkstuinen van ieder minimaal 280 m² met daarop een houten chalet…
Meer over Hermalen 2


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: landelijk gebied

Meer over Hermalen 2


Foto's

  • hermalen-2-schijndel-1.jpg
  • hermalen-2-schijndel-2.jpg
  • hermalen-2-schijndel-3.jpg
  • hermalen-2-schijndel-4.jpg
Bekijk alle foto's
Tussen Schijndel en Boxtel ligt volkstuinencomplex Aarlehof. Het totale terrein omvat naast de bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen, een kantine met tuin, terras en bbq-plek, 50 volkstuinen van ieder minimaal 280 m² met daarop een houten chalet. 25 chalets hebben een oppervlakte van 12 m², de andere 25 hebben een oppervlakte van 24 m². De chalets zijn voorzien van (koud) stromend drinkwater, water om te beregenen, rioolaansluiting, in enkele gevallen een toilet, een keukenblok en een kleine overstek.

Op het terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden, ook voor de ontvangst van gasten. Verder zijn er twee vijvers aanwezig. Er is een visvijver en een rietvijver. Deze rietvijver wordt gebruikt ten behoeve van de waterzuivering van de volkstuinen waardoor er geen gebruik gemaakt hoeft te worden van de gemeentelijke drukriolering. De woning is wel aangesloten op de drukriolering.

Het complex heeft een bezettingsgraad van ca. 90%. De leegstand wordt merendeels gebruikt om de chalets te onderhouden, renoveren of te vervangen.

Woongedeelte
De bedrijfswoning is gebouwd in 1966, in 2007 voor het laatst gerenoveerd. Opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer in hout. Verwarming geschiedt door middel van een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2002, merk Nefit met warmwatervoorrraadvat) en vloerverwarming op de begane grond. Raam- en deurkozijnen van hout met dubbele beglazing. Door de jaren heen is de woning gerenoveerd: in 2016 is de hele woning geverfd, er zijn in 2007 twee nieuwe schoorstenen geplaatst er zijn nieuwe dakpannen gelegd.

Indeling:

Begane grond:
entree, tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, trap-/kelderkast;
woonkeuken, tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, in 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst met onder andere een 5-pits gaskookplaat, combioven en koelkast;
woonkamer, tegelvloer, stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, stucwerkplafond, houtkachel met schouw;
berging, tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, grote vaste kast, standplaats cv-combiketel;
toilet, tegelvloer, betegelde wanden, stucwerkwanden;
badkamer, tegelvloer, betegelde wanden, stucwerkplafond, inloopdouche, wastafel;
overdekt terras.

Eerste verdieping:
overloop, vloerbedekking, stucwerkwanden, kunststof schrotenplafond;
3 slaapkamers, laminaatvloer, stucwerkwanden, kunststof schrotenplafond, vaste kast;
1 slaapkamer, vloerbedekking, stucwerkwanden, kunststof schrotenplafond, dakterras;
toilet, tegelvloer, betegelde wanden, kunststof schrotenplafond.

Tweede verdieping:
zolder, vloerbedekking, geïsoleerde platen wanden, geverfd plafond, open ruimte met bergruimte onder schuine zijdes.

Voormalig koelhuis
Gebouwd in 1966. Opgetrokken uit baksteen (spouw), houten spanten, dak met pannen gedekt en voorzien van dakisolatie. De vloer is uitgevoerd in beton.
Inrichting:
berging (voormalige koeling);
opslag.

Werktuigenberging
Gebouwd in 1966. Opgetrokken uit baksteen (spouw), houten spanten, dak met pannen gedekt en voorzien van dakisolatie. De vloer is uitgevoerd in beton.
Indeling:
berging, overheaddeur.

Tussenlid
Gelijktijdig gebouwd met de werktuigenberging en het voormalig koelhuis in 1966 van baksteen. Het dak is in 2018 geheel opnieuw gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Indeling:
berging.

Kantine
Gebouwd in 1985. Opgetrokken uit baksteen (spouw), houten spanten, dak met pannen gedekt en voorzien van dakisolatie. De vloer is uitgevoerd in beton. Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Houtkachel aanwezig.
Indeling:
kantine met bar, tegelvloer, metselwerk wanden, geïsoleerde platenplafond;
keuken met diverse inbouwapparatuur, tegelvloer, metselwerkwanden, houten schrotenplafond;
sanitair groep (dames en heren), tegelvloer, metselwerkwanden, geïsoleerde platenplafond;
buitentuin met zitjes.

Volkstuinen
50 tuinen van ieder minimaal 280 m². Iedere tuin heeft een chalet met koud drinkwater aansluiting, water voor beregening, riolering en een erfafscheiding middels een haag.
Inrichting van de chalets
  • 25 stuks van ca. 50 jaar oud ((3,00 x 4,00) chalet + (0,60 x 4,00) overstek
  • 25 stuks van ca. 10 jaar oud (3,90 x 6,30) chalet + 2 m² berging;
Alle chalets zijn voorzien van houten wanden met isolatie en een dak met pannen gedekt. Ingericht met toilet, mogelijkheid om douche te plaatsen, inbouw keukenblok met een wasbak en openslaande deuren.

Huidige huurprijs van de volkstuinen
  • € 130,00 per maand voor ouder chalet ca. 12 m²(inclusief 5 m³ drinkwater, inclusief riolering);
  • € 230,00 per maand voor nieuwer chalet ca. 24 m² (inclusief 5 m³ drinkwater, inclusief riolering).

Diversen
1 vijver;
1 rietveldvijver voor waterzuivering;
dieptebron, 18 meter voor beregening;
onverharde toegangspaden;
parkeerplaats
  • grind:
  • gras: minimaal 60 plaatsen
  • beklinkerd:
compostopslag, ca. 10,0 x 13,0, betonvloer.

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 995.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: ja
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel32.485 m2
Bedrijfshal oppervlakte143 m2
Omgeving:
Soort bouw: landelijk gebied

Diashow

hermalen-2-schijndel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route