Veghel – Eisenhowerweg 5f

TE HUUR
Dit keurig onderhouden bedrijfsobject met kantine is dankzij haar veelzijdige karakter uitstekend geschikt voor uw groeiende onderneming. Gelegen op het levendige en moderne bedrijventerrein “De Dubbelen” te Veghel.

Bedrijfsruimte
Deze recent gerenoveerde bedrijfshal is opgetrokken uit stalen spanten, met een platdak van geprofileerde staalplaten.
De wanden zijn opgetrokken uit baksteen (spouw). Voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton.

Inrichting:
werkplaats, voorzien van elektrische overheaddeur en twee loopdeuren, eenvoudige kantine met toiletruimte. Verwarming via aardgasgestookte heater. Er is veel lichtinval waardoor deze ruimte ideaal geschikt is als werkplaats.

Oppervlakte
Werkplaats: 415 m²
Kantine: 22 m²
Totaal: 437 m² vvo

Locatie
Het gebouw is gelegen aan een brede, courante straat, nabij een snelweg afslag (A50 Eindhoven-Oss), op bedrijventerrein De Dubbelden te Veghel. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door bedrijfsgebouwen.
Het object is goed bereikbaar via secundaire wegen. Het snelwegennet is op 500 meter afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen op 5 minuten loopafstand.

Parkeermogelijkheden
De parkeermogelijkheden in de omgeving van dit bedrijfsobject zijn voldoende aanwezig.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 2.100,= per maand excl. btw
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw
Servicekosten: huurder zal rechtstreeks worden aangesloten op de meters voor gas, water en elektriciteit.
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis,
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%- criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs,
exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “De Dubbelen” van de gemeente Meierijstad en heeft daarin de bestemming “bedrijventerrein”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 6 april 2017 en nadien in werking getreden.
Bedrijven in de categorieën 3.1 tot en met 5.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
bron: ruimtelijkeplannen.nl