Veghel – Eisenhowerweg 3a – b

Deze bedrijfsruimte met diverse kantoren is gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen te Veghel aan een brede, rustige straat nabij de snelweg A50 (Eindhoven-Oss). De afrit van de snelweg is nabij de bedrijfsruimte gelegen en daardoor makkelijk te bereiken. Tevens is het centrum van Veghel binnen enkele autominuten goed en snel bereikbaar. De bedrijfsruimte is deels opgetrokken uit een gemetselde borstwering met daarboven damwand profielplaten en is via twee elektrische roldeuren en een loopdeur te bereiken.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen te Veghel aan een brede, rustige straat nabij de snelweg A50 (Eindhoven-Oss). De afslag van de snelweg is tevens nabij de bedrijfsruimte gelegen. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door bedrijfsgebouwen.

Object
Deze bedrijfsruimte is opgetrokken uit stalen spanten met een plat dak van bitumineuze dakbedekking en geprofileerde staalplaten. De wanden zijn opgetrokken uit damwand profielplaten. De voorliggende kantoorruimte is opgetrokken uit baksteen. De begane grond van de bedrijfsruimte is uitgevoerd in beton. Via twee elektrische roldeuren van ca. 4 en 6 meter breed met een hoogte van ruim 4 meter en een loopdeur is de bedrijfsruimte te bereiken. De hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 5 meter en wordt verwarmd door middel van vier heaters. Er is dubbele beglazing in houten kozijnen aanwezig. De eerste verdieping van de kantoorruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren.
Indeling:
Begane grond:
– hal/entree met toegang tot de bedrijfshal, kantoor-/ontvangstruimte en de
meterkast (alarm en krachtstroom);
– bedrijfshal (is op te splitsen in twee units van ca. 400 m² per unit;
– toiletruimte;
– kantoor-/ontvangstruimte met laminaatvloer, stucwerk wanden en een
systeemplaten plafond;
Eerste verdieping:
– kantoor / kantine met eenvoudig keukenblok;
– toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd)
opgeleverd, inclusief:
– tl verlichting ;
– keukenblok;
– krachtstroom aansluiting
– 2 x pantry
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 4.400,= per jaar
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 3 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Het eigen terrein biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Veghel sectie F nummer 5344 (gedeeltelijjk).

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “De Dubbelen” van de gemeente Meijerijstad en heeft daarin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Het plan is onherroepelijk geworden op 6 april 2017.

Kenmerken

Adres
Eisenhowerweg 3a - b
Postcode
5466 AB
Plaats
Veghel
Land
Nederland

Overdracht

Status
Verhuurd
Type aanvaarding
In overleg
BTW belast
Nee

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Kantoorruimte verdiepingen
2
Bedrijfsruimte bedrijfshal
800 m2
Bedrijfsruimte kantoorruimte
90 m2
Bedrijfshal in units vanaf
400 m2

Kaart

Street View

Zoekservice