Someren – Dorser 6

Dit bedrijfsobject met diverse kantoorruimtes is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein in Someren. De ontsluitingswegen richting Eindhoven, Venlo, Weert en Helmond zijn goed en snel te bereiken.
Het geheel is optioneel uit te breiden met extra kantoorruimte (ca. 120 m²).

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein met goede ontsluiting richting Eindhoven, Venlo, Weert en Helmond.

Object
Gebouwd in 2001. De hal is opgetrokken met stalen spanten, metselwerk borstwering en daarboven geïsoleerde sandwich panelen. Dak met damwandprofielplaten, voorzien van isolatie en dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton. De hal is via een drietal geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeuren te bereiken.
Het kantoorgedeelte is traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren, betonnen verdiepingsvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling:
Begane grond:
– entree/hal met meterkast (3x 35A) en tochtportaal naar centraal trappenhuis;
– kantoor, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting, kabelgoot voor data en telefoon rondom;
– kantine, voorzien van tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting, kitchenette voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte;
– toiletgroep met separaat dames- en herentoilet, voorzien van voorportaal;
– cv-ruimte;
– magazijn/technische ruimte;
– bedrijfsruimte met drie elektrische overheadeuren, bereikbaar vanuit de gang en de kantine, voorzien van een gasheater (bouwjaar 2001).

(optioneel)
Eerste verdieping
– vier kantoren.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd)
opgeleverd, inclusief:
– kantine met functioneel keukenblok;
– krachtstroom aansluiting;
– gasheater bedrijfshal.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 4.750,= ex. btw per maand
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 3 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Someren sectie H nummer 3212 oppervlakte 1.654 m²

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren” van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming “Bedrijf”.
Het plan is geheel in werking getreden op 24 januari 2019.

Toegestane milieu categorie bedrijf tot en met categorie 3.1.

Kenmerken

Adres
Dorser 6
Postcode
5711 LE
Plaats
Someren
Land
Nederland
Prijs
€ 4.750,- per maand

Overdracht

Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
In overleg
BTW belast
Nee

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Jaar
2001

Oppervlakten

Kantoorruimte verdiepingen
1
Bedrijfsruimte bedrijfshal
1.000 m2
Bedrijfsruimte kantoorruimte
121 m2
Bedrijfshal in units vanaf
0 m2

Kaart

Street View

Zoekservice