Helmond – Stepekolk-Oost 2b

TE HUUR
Bent u met uw bedrijf op zoek naar een functionele bedrijfsruimte, representatief kantoor en ruim buitenterrein, gelegen op een toplocatie in Helmond? Dan is dit uw kans! Het geheel is tijdelijk beschikbaar vanaf 1 november 2022 tot en met 31 december 2024.
De bedrijfsruimte is eventueel ook separaat te huur.

Locatie
Goede bereikbaarheid is cruciaal voor uw onderneming. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de wijk Brandevoort is de provinciale weg richting Nuenen, Deurne en Eindhoven slechts enkele autominuten van u verwijderd. U kunt het object eenvoudig bereiken via de eigen inrit, handig voor klein vrachtverkeer, uw klanten en natuurlijk uw medewerkers.

Object
Deze functionele bedrijfsruimte is dankzij de vele mogelijkheden voor opslag, twee verdiepingsvloeren en nokhoogte van ca. zes meter een keurige toevoeging voor uw bedrijf. Laden en lossen is in een mum van tijd geregeld dankzij de twee overheaddeuren (ca. 4 meter hoog). De bedrijfsruimte is niet geïsoleerd, wel is er een vloeistofdichte betonvloer aangebracht.

Het kantoor is van diverse gemakken voorzien, zo zijn er airco-units aanwezig in alle kantoren, verwarming door middel van radiatoren en is er veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen.
In de kantine is een eenvoudig keukenblok aanwezig.

Het buitenterrein is keurig verhard met betonklinkers en gemakkelijk te bereiken via de bedrijfsruimte en de eigen inrit.

Oppervlakten
Bestaande uit:
– bedrijfsruimte ca. 665 m²
– verdiepingsvloeren bedrijfsruimte ca. 150 m²
– kantoor en kantine ca. 235 m²
– buitenterrein ca. 900 m²

Parkeren
Op eigen terrein is een ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel uw klanten als uw medewerkers.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd)
opgeleverd, inclusief:
– airco-units;
– persluchtinstallaties
– krachtstroomaansluitingen 3 x 80A.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. btw.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: beschikbaar vanaf 1 november 2022 tot en met 31 december 2024
Aanvaarding: vanaf 1 november 2022

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
gemeente Helmond sectie U nummer 6888 gedeeltelijk
gemeente Helmond sectie U nummer 2989 gedeeltelijk
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Brandevoort Oost” van de gemeente Helmond en heeft daarin de bestemming “bedrijf”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 26 september 2012 en nadien in werking getreden.
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 en een tuincentrum zijn op deze locatie toegestaan. Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl