Handel – Mariahofke 4- 6

TE KOOP
Deze oerdegelijke combinatie van commerciële ruimte met appartement is een unieke kans voor u als ondernemer of belegger! Hier kunt u werken en wonen combineren op een uitstekend bereikbare locatie. Tevens is deze locatie naar ons inzien zeer geschikt voor mogelijke herontwikkeling mede dankzij het ruime perceel van maar liefst 824 m².

Locatie
Het object is strategisch gelegen aan de rand van Handel, er is genoeg ruimte in en rondom het object, daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De belendingen betreffen veelal particuliere woningen. Via lokale wegen zijn gemakkelijk Gemert en Boekel te bereiken. Handel beschikt daarnaast over een levendig centrum en een mooi aanbod qua basisvoorzieningen.

Object
Het object is voorheen in gebruik geweest als supermarkt met appartement. Aan u de kans om dit object geheel naar eigen smaak te verbouwen/in te richten. Het geheel is in te delen in de volgende componenten: een grote commerciële ruimte met bijbehorend magazijn op de begane grond en eerste verdieping, garage en ruim appartement op de eerste verdieping.
Verwarming vindt in de commerciële ruimte plaats door middel van heaters, in het appartement door middel van radiatoren (cv-ketel).
De commerciële ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 11 meter en welstandsklasse A2.

Appartement
Op de eerste verdieping is dit ruime woonappartement van ca. 110 m² gelegen, te bereiken via een eigen ingang. Bij binnenkomst geniet u meteen van een grote hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. De keuken is zeer functioneel ingericht met verschillende inbouwapparatuur, kookplaat en afzuigkap. Verder is hier een slaapkamer te bereiken. Via de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de master bedroom (voorzien van een inbouwkast) met en suite badkamer en het dakterras. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, keurige inloopdouche en ligbad. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Oppervlakten
Bestaande uit:
– commerciële ruimte ca. 400 m²
– magazijn ca. 100 m²
– garage ca. 26 m²
– opslagruimte verdieping ca. 80 m²
– appartement eerste verdieping ca. 110 m² / 386 m³

Parkeren
Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor de winkel, daarnaast kan er aan de openbare weg geparkeerd worden.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verkocht en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd (as is where is).
Het object is aangesloten op voorzieningen als glasvezel, water, elektra, aardgas en riolering.

Vraagprijs
Vraagprijs: € 559.000,= k.k.
Btw: de koop is niet met btw belast.
Aanvaarding: nader te bepalen

Kadastrale gegevens
gemeente Gemert sectie B nummer 2285 perceeloppervlakte 824 m²
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Handel, De Mortel en Elsendorp” van de gemeente Gemert-Bakel en heeft daarin de bestemming “detailhandel”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 1 juli 2013 en nadien in werking getreden.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Adres
Mariahofke 4- 6
Postcode
5423 SN
Plaats
Handel
Land
Nederland

Overdracht

Status
Verkocht
Type aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Jaar
1994

Oppervlakten

Perceel
824 m2
Winkelruimte
400 m2
Winkelruimte in units vanaf
0 m2
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
400 m2
Winkelruimte frontbreedte
1.100 m
Winkelruimte horeca toegestaan
Nee
Winkelruimte bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Winkelruimte welstandsklasse
A2

Kaart

Street View