Deurne – Industrieweg 12d

Deze multifunctionele, gebruiksklare bedrijfsunit is gelegen op een levendig bedrijventerrein aan de Industrieweg te Deurne.

De unit is onderdeel van een verzamelcomplex en is onderverdeeld in:
– Begane grond ca 105 m²;
– Eerste verdieping circa 80 m²;
– Twee parkeerplaatsen;

Object:
Het object heeft een degelijke en moderne uitstraling dankzij de gedeeltelijk sierbetonnen (circa 3 m) en houtlook gevelbekleden. Het object beschikt over een vrije hoogte van 8 meter. De binnenzijde is geheel naar eigen wens in te richten. Via een vaste stalen trap kunt u de eerste verdieping bereiken. Hier is dankzij de kunststof kozijnen met dubbelgals veel natuurlijke lichtinval.
Er is een eigen aansluiting ten behoeve van elektra en water, tevens is er de mogelijkheid voor aansluiting op glasvezel. Verder is er een toilet en keukenblokje aanwezig.
Het object maakt onderdeel uit van een groter complex, er is een vereniging van eigenaren aanwezig.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, direct grenzend aan het object.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd).

Huurprijs en -condities:
Huurprijs € 1.150,= per maand exclusief BTW
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ n(2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: De huur is met BTW belast; indien Huurder niet aan ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor Verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie:
Deze kantoorunit is gelegen op een modern en levendig bedrijventerrein aan de Industrieweg te Deurne. Het verzamelcomplex is geheel omheind en wordt ’s avonds afgesloten door middel van een stalen poort. Het object is voor u 24/7 te bereiken door de beveiligde entree. De locatie is gemakkelijk te bereiken via lokale wegen en binnen 2 autominuten bereikt u de N270 (Helmond – Eindhoven – Venray).

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West; van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijf’’. Op deze locatie zijn bedrijven in de categorie 2 tot en met 3.2 toegestaan.

Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket