Deurne – Doctor Huub van Doorneweg 1c

TE HUUR
Bent u als startende of groeiende ondernemer op zoek naar een eigen kantoorruimte voor uw bedrijf? Deze functionele kantoorruimte van 75 m² is gelegen op de tweede verdieping van een bedrijfsverzamelcomplex op een prima zichtlocatie aan de Liesselseweg.

Locatie
Het kantoor is gelegen op een prima zichtlocatie aan de Liesselseweg. Het centraal station van Deurne is in de directe omgeving gelegen. Daarnaast kunt u via de omliggende provinciale wegen gemakkelijk Helmond, Asten en Venray bereiken.

Object
Deze kantoorruimte is onderdeel van een groter complex, u betreedt het object via de gezamenlijke entree (voorzien van toegangscontrole). Op de begane grond is tevens een toiletruimte aanwezig.
De kantoorruimte op de tweede verdieping bestaat uit een kantoortuin, personeelsruimte met keukenblok en een spreekkamer. De aanwezige plafondunit zorgt voor koeling en verwarming.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een gezamenlijke parkeergelegenheid voor de overige gebruikers van het complex.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd.
Het object is aangesloten op voorzieningen als glasvezel, water, elektra en riolering (aansluiting via tussenmeters).

Energielabel
Het kantoor beschikt over energielabel A++.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 750,- per maand excl. btw
Servicekosten: € 150,- per maand excl. btw
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
gemeente Deurne sectie E nummer 3355 A7
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West” van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming “Bedrijf”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 oktober 2016 en nadien in werking getreden.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl