Beek En Donk – Vonderweg 25

TE HUUR
Ruime bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de uitvalswegen N279 en de A50.

Locatie
Op een gunstige zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein ‘Bemmer’. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door lokale MKB-bedrijven en enkele woningen.
Het pand beschikt over parkeergelegenheid op het gezamenlijke buitenterrein.
Het geheel is zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen N279 (Helmond-Veghel) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Object
De bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein van ca. 250 m² maakt onderdeel uit van een groter bedrijvencomplex. De bedrijfsruimte van 738 m² heeft een verdiepingsvloer van 87 m². De kantoorruimte bedraagt 182 m² verdeeld over twee bouwlagen. Via een loopdeur bereikt u de entree welke toegang geeft tot de twee kantoorruimten, de bedrijfsruimte en de eerste verdieping via een vaste trap. Tevens is er een kantine en toiletgroep aanwezig op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een twee kantoor- en vergaderruimten. De ruimten zijn afgewerkt met tapijt, metselwerkwanden en een systeemplafond. Zij beschikken over voldoende natuurlijk lichtinval.

De bedrijfsruimte bestaat uit een open ruimte met tussenwand en lichtinval via ramen en dak. Een loopdeur en een overheaddeur met elektrisch bedieningspaneel zijn aanwezig. De functionele bedrijfsruimte is afgewerkt met een nette betonvloer, kalksteenwanden en damwandplafond. Het geheel is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een heater. Het buitenterrein is afgesloten met een elektrische schuifpoort.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd)
opgeleverd, inclusief:
– airconditioning in kantoorruimte;
– cv-combiketel (merk Remeha);
– alarminstallatie;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– krachtstroom.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 40.000 ,= per jaar excl. btw
Servicekosten: n.v.t. / huurder wordt rechtstreeks aangesloten op nutsvoorzieningen
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%- criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, mede door het gezamenlijke buitenterrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente Beek en Donk sectie F nummer 2256 gedeeltelijk

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 12 december 2012 en nadien in werking getreden.

Kenmerken

Adres
Vonderweg 25
Postcode
5741 TE
Plaats
Beek En Donk
Land
Nederland

Overdracht

Status
Verhuurd
Type aanvaarding
In overleg
BTW belast
Ja

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Jaar
1999

Oppervlakten

Kantoorruimte verdiepingen
2
Bedrijfsruimte bedrijfshal
825 m2
Bedrijfsruimte kantoorruimte
182 m2
Bedrijfshal in units vanaf
0 m2

Kaart

Street View

Zoekservice