Beek En Donk – Vonderweg 15D

TE HUUR
Deze functionele bedrijfsruimte van ca. 159 m² met inpandig kantoor van ca. 50 m², is de perfecte startlocatie voor uw groeiende onderneming. Onderdeel van een keurig bedrijfsverzamelcomplex en strategisch gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein ”Bemmer IV”.

Locatie
Hier vindt u een unieke kans om uw bedrijf strategisch te vestigen in een jonge en energieke omgeving vol bedrijvigheid! Dankzij de ligging aan de Vonderweg is deze locatie uitstekend te bereiken vanuit onder andere Gemert, Veghel en Helmond.
De toegangsweg naar de gezamenlijke binnenplaats is breed van opzet, waardoor ook vrachtverkeer de bedrijfsruimte goed kan bereiken.

Object
Deze degelijke bedrijfsruimte biedt een zee aan mogelijkheden voor uw bedrijf. Dankzij de elektrisch bedienbare overheaddeur is laden en lossen in een mum van tijd geregeld. De vrije hoogte van 6,50 meter biedt ruime mogelijkheden voor opslag van goederen. Er is oog voor duurzaamheid dankzij de aanwezige pelletkachel en volledige isolatie. De bedrijfsruimte wordt verwarmd via vloerverwarming, het kantoor door middel van radiatoren. Dankzij de ingebouwde lichtstraat komt er ook veel natuurlijk licht binnen, naast de aanwezige TL-verlichting.

Parkeren
Op eigen terrein is één parkeerplaats beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
– TL-verlichting;
– één elektrisch bedienbare overheaddeur;
– één parkeerplaats.
Het object is aangesloten op de voorziening elektra.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 1.200,= per maand excl. btw. en excl. energiekosten
Servicekosten: nader te bepalen
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Beek en Donk sectie F nummer 2847 gedeeltelijk
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” van de gemeente Beek en Donk en heeft daarin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 12 december 2012 en nadien in werking getreden.
Op deze locatie zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl