Beek En Donk – Piet van Thielplein 9

TE HUUR
Deze veelzijdige commerciële ruimte is gelegen op het drukbezochte Piet van Thielplein te Beek en Donk, met een frontbreedte van 5 m¹
– prijs (winkelruimte): € 1.100,= per maand excl. btw
– prijs (het geheel, incl. uitbreiding): € 1.500,= per maand excl. btw

Locatie
Deze commerciële ruimte is gelegen in hét winkelhart van de gemeente Laarbeek; het Piet van Thielplein. Dit plein wordt dagelijks drukbezocht door inwoners van de omliggende kernen Aarle-Rixtel, Lieshout en Mariahout. Er is een grote verscheidenheid aan ondernemers gevestigd, variërend van kleine detailhandel tot horecagelegenheid en grotere landelijke
ketens zoals Kruidvat, PLUS supermarkt en de HEMA. (welstandsklassse A1)
De commerciële ruimte is uitstekend te bereiken via lokale wegen, zowel per auto als het openbaar vervoer. Er is een bushalte direct aan het Piet van Thielplein gelegen.
Het object is onderdeel van een groter complex, boven de commerciële ruimte zijn twee woningen aanwezig.

Object
Degelijk en veelzijdig zijn woorden die gelijk tebinnen schieten bij het zien van deze commerciële ruimte. De wanden zijn gemetseld in spouw. De grote puien aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Boven de entree is een luifel aangebracht. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met een parketvloer. Deze ruimte is geheel in te richten naar uw wensen.

De opslagruimte verbonden aan de winkel is tevens geheel naar uw wensen in te richten. Voorzien van een degelijke parketvloer en TL-verlichting. Verwarming vindt plaats middels radiatoren.
De kantine is voorzien van een eenvoudig keukenblok, verwarming via radiatoren en een toiletruimte. Via de kantine kunt u het buitenterrein en de achtergelegen magazijnruimte bereiken.

Oppervlakten
– winkelruimte (incl. opslag en kantine) ca. 100 m² vvo
– frontbreedte 5 m¹
Eventueel uit te breiden met:
– magazijnruimte ca. 75 m² vvo
– buitenterrein ca. 90 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
– verwarmingsunit boven de entree;
– alarminstallatie;
– eenvoudig keukenblok;
– toilet.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het Piet van Thielplein, gelegen direct tegenover het gehuurde. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Huurprijs en -condities
winkelruimte: € 1.100,= per maand excl. btw
het geheel (incl. uitbreiding): € 1.500,= per maand excl. btw

Servicekosten: nader te bepalen
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Beek en Donk sectie L nummer 375
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming “Centrum”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 12 december 2012 en nadien in werking getreden.
Op deze locatie zijn onder andere detailhandel en maatschappelijke en zakelijke dienstverlening toegestaan.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Adres
Piet van Thielplein 9
Postcode
5741 CP
Plaats
Beek En Donk
Land
Nederland

Overdracht

Status
Verhuurd
Type aanvaarding
In overleg
BTW belast
Nee

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Jaar
1961

Oppervlakten

Winkelruimte
100 m2
Winkelruimte in units vanaf
100 m2
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
100 m2
Winkelruimte frontbreedte
500 m
Winkelruimte horeca toegestaan
Nee
Winkelruimte bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Winkelruimte welstandsklasse
A1

Kaart

Street View

Zoekservice