Aarle-Rixtel – Helmondseweg 7d

TE HUUR
Deze representatieve kantoorruimte maakt onderdeel uit van een groter complex en is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Helmondseweg/Kanaaldijk te Aarle-Rixtel. Het geheel is optioneel uit te breiden met ca. 25 m² bedrijfsruimte.

bestaande uit:
– kantoorruimte ca. 65 m² bvo
– parkeerplaatsen
– prijs: € 525,= per maand excl. btw en energiekosten

Optioneel uit te breiden met:
– ca. 25 m² bedrijfsruimte
– prijs totaal: € 625,= per maand excl. btw en energiekosten

Locatie
De kantoorruimte geniet een bijzonder goede bereikbaarheid via de Helmondseweg/Kanaaldijk. Zowel via Helmond als Aarle-Rixtel en Beek en Donk kan men het kantoor gemakkelijk vinden. Daarnaast zijn de omliggende provinciale wegen richting Gemert, Deurne en Lieshout op ca. vijf autominuten gelegen.
Het kantoor is ook uitstekend via het openbaar vervoer te bereiken, er is een bushalte op ca. 150 meter afstand gelegen aan de Dorpsstraat.

Object
Het kantoor maakt onderdeel uit van een groter complex en is op de begane grond gelegen. Het kantoor is onder te verdelen in: twee kantoorruimtes, een ontvangstruimte, berging en toilet. De afwerking is keurig onderhouden en erg functioneel, hetgeen zorgt voor een prima werkklimaat. Door het representatieve karakter van het kantoor kunt u hier ook goed mensen
ontvangen.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de kantoren. Elk kantoor wordt verwarmd door middel van radiatoren (cv-ketel). Koeling vindt plaats via airco-units, welke tevens in ieder kantoor aanwezig zijn.
De nette ontvangstruimte biedt toegang tot de verschillende kantoorruimtes, toilet en berging. De hal biedt mogelijkheid voor opslag.

Optioneel is het geheel uit te breiden met ca. 25 m² bedrijfsruimte, te bereiken via een loopdeur.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
– airco-units;
– vloerbedekking;
– kantoormeubels kunnen desgewenst blijven staan.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 525,= per maand excl. btw
met bedrijfsruimte: € 625,= per maand excl. btw
Servicekosten: voorschot: € 100,= per maand
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 1 jaar
Aanvaarding: in overleg/ per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 4619 gedeeltelijk
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel” van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 29 januari 2015 en nadien in werking getreden.
Bron: Ruimtelijkeplannen