Liempde – Oude Rijksweg 11

LEGOUDERDIERENBEDRIJF

Dit legouderdierenbedrijf met bedrijfswoning, drie pluimveestallen, eierlokaal/kantine, loods, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden is gelegen in het buitengebied van Liempde. Het object is gelegen op een perceel van 1.63.35 hectare waarvan 1.00.00 hectare bouwblok. Het betreft een goed onderhouden object welke voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Boxtel sectie P nummer 297 oppervlakte 1.63.35 ha.

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. april 2016 verleend voor het houden van:
– 40.500 legouderdieren;
– 2 pony’s.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt wel over een Nb-vergunning d.d. 1 juni 2016.

Pluimvee-eenheden
Er zijn in totaal 34.982 pluimvee-eenheden.

Contracten
Op het object rust een mestcontract ten behoeve van DEP te Moerdijk.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2011” van de gemeente Boxtel en heeft daarin gedeeltelijk de enkelbestemming
“Agrarisch – Agrarisch bedrijf” met de functieaanduiding intensieve veehouderij en gedeeltelijk de enkelbestemming “Agrarisch”. Daarnaast beschikt het object over de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – Categorie 3”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 10 juli 2014.

Bedrijfswoning
Het woonhuis is gebouwd in 1935 en is doorlopend grondig verbouwd. De bedrijfswoning is opgetrokken uit baksteen (spouw) en het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in een houten balklaag. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2004). De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasboiler. De keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk hardhouten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met houtstructuur. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en beschikt over een alarminstallatie.

Indeling:
Begane grond:
– entree/hal;
– woonkeuken met tegelvloer, keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de veranda, provisiekast;
– woonkamer met houten vloer, houtkachel, trapopgang naar de eerste verdieping;
– toiletruimte met closet, fontein;
– bijkeuken met leistenen vloer, aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur, schuifkastenwand;
– kantoor/speelkamer met vaste kast;
– veranda;
– badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
– slaapkamer met schuifkastenwand;

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– overloop;
– badkamer met douche, designradiator;
– 4 slaapkamers, allen met vaste kast;
– toilet met fontein;
– zolder met cv-ruimte.

Tweede verdieping, via luik bereikbaar:
– zolder.

Inhoud bedrijfswoning: 700 m³

Garage
Bouwjaar 1992. Opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Het object is ongeïsoleerd. De garage is voorzien van een tegelvloer.

Indeling:
– garage met opstelling aggregaat en meterkast.

Oppervlakte garage: 10,00 x 4,00 = 40 m²

Pluimveestal I en II
De stallen zijn met elkaar verbonden.
Gebouwd in 1991 en 1993. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat uit stalen spanten. De stallen zijn voorzien van een betonvloer. Dakisolatie (Tempex) en muurisolatie zijn aanwezig.

Inrichting:
– Bouwjaar: 1991 en 1993
– Ventilatie: luchtinlaat door middel van ventielen, nokventilatie
– Regelapparatuur: klimaatregeling (Fancom)
– Voerverstrekking: voerpannen
– Waterverstrekking: nippels
– Huisvestingssysteem: 2 rijen automatische wegrolnesten (Vencomatic), beun met hardhouten roosters, geforceerde mestdroging door middel van buizen, vaste hogedruk leidingen, spoelwaterput aanwezig, TL-verlichting

Indeling:
– voorruimte;
– 2 rijen automatische wegrolnesten (Vencomatic);
– aanbouw werkplaats/hygiënesluis, oppervlakte 10,00 x 5,00 = 50 m², voorzien van toilet, douche.

Stalcapaciteit 10.250 legouderdieren per stal

Oppervlakte pluimveestal I en II: 65,00 x 18,00 = 1.170 m² per stal

Eierlokaal/kantine
Gebouwd in 1981. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt voorzien van dakisolatie. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat uit stalen spanten. De schuur is voorzien van een betonvloer.

Indeling:
– eierlokaal met Staalkat inpakker (bouwjaar 2015), type Hatchery Packer en Farmgrader 80, met stempelaar en weger;
– kantoor;
– eieropslagruimte (geconditioneerd);
– opslagruimte;
– kantine met keukenblok;
– aparte cv-ketel ten behoeve van verwarming.

Oppervlakte eierlokaal/kantine: 26,00 x 12,00 = 312 m²

Pluimveestal III
Gebouwd in 2008. Systeembouw opgetrokken uit betonpanelen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat uit stalen spanten. Tempex dakisolatie (ca. 10 cm¹ dik), muur- en vloerisolatie zijn toegepast. De stal is voorzien van een betonvloer. Op het dak liggen 250 zonnepanelen met een stroomcapaciteit van ca. 60.000 kWp.

Inrichting:
– Bouwjaar: 2008
– Ventilatie: luchtinlaat door middel van ventielen, nokventilatie
– Regelapparatuur: klimaatregeling (Fancom)
– Voerverstrekking: voerpannen
– Waterverstrekking: nippels
– Huisvestingssysteem: 2 rijen automatische wegrolnesten (Vencomatic), beun met hardhouten roosters, geforceerde mestdroging door middel van buizen, vaste hogedruk leidingen, spoelwaterput aanwezig, hoogfrequent TL-verlichting

Indeling:
– voorruimte;
– 2 rijen automatische wegrolnesten (Vencomatic).

Stalcapaciteit 20.000 legouderdieren

Oppervlakte pluimveestal III: 120,00 x 21,60 = 2.592 m²

Loods
Bouwjaar 1992. Opgetrokken uit damwandprofielplaten. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat uit stalen spanten. De loods is ongeïsoleerd en voorzien van een zandvloer.

Indeling:
– in gebruik ten behoeve van opslag.

Oppervlakte loods: 15,00 x 10,00 = 150 m²

De totale bedrijfscapaciteit is groot 44.000 legouderdieren (inclusief hanen).

Diversen
– propaangastank (eigendom), inhoud 10.000 liter;
– kadaverkoeling;
– 4 polyester voersilo’s à 16 ton;
– eigen waterbon, diepte ca. 280 m¹;
– erfverharding door middel van klinkers;
– de gehele toegangsweg is verhard;
– het object is zowel aan de voor- als achterzijde via de openbare weg uitstekend bereikbaar;
– noodstroomaggregraat volautomatisch, ca. 100 kVA.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, drukriolering, glasvezel en propaangas.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en burgerwoningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Kenmerken
Aanmeldingsreden prijs op aanvraag
Adres Oude Rijkseweg 11
Postcode 5298 MC
Plaats Liempde
Land Nederland
Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type Agrarisch bedrijf
Bedrijfstype Pluimvee
Diersoort Overig
Oppervlakte en inhoud
Bedrijfswoning 700 m³
Omgevingsvergunning

op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. april 2016 verleend voor het houden van:
– 40.500 legouderdieren;
– 2 pony’s.

Bedrijfscapaciteit 44.000 legouderdieren inclusief hanen
Productierechten 34.982 pluimvee-eenheden
Totale oppervlakte 1.63.35 ha