Herpen – Beemdenweg 1

EEN MELKVEE- EN VLEESVARKENSBEDRIJF

Bent u op zoek naar een bedrijf waar u zowel melkvee als vleesvarkens kunt houden? Dan is dit bedrijf wellicht geschikt voor u.

Op deze landelijke locatie in het buitengebied van Herpen ligt dit melkvee- en vleesvarkensbedrijf. Hier treft u een moderne bedrijfswoning, een melkveebedrijf met een bedrijfscapaciteit voor 98 melkkoeien en 55 stuks jongvee en een vleesvarkensbedrijf met een bedrijfscapaciteit voor 2.845 vleesvarkens. Het object is gelegen op een perceel van ca. 2.50.00 ha waarvan ca. 1.75.00 ha bouwblok en 075.00 ha landbouwgrond (optie I). Daarnaast is het bedrijf te koop op een perceel van ca. 4.95.00 ha waarvan 3.20.00 ha landbouwgrond (optie II).
Eventueel is de aanliggende landbouwgrond (huiskavel) aan de Beemdenweg met een oppervlakte van 9.25.15 ha in combinatie met optie II te koop (totale oppervlakte 14.20.15 ha).

Het bedrijf beschikt over een ruime omgevingsvergunning (milieu) en Nb-vergunning. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en wijzijnseisen.

Door R&S-advies is berekend welke mogelijkheden het bedrijf biedt voor de toekomst.

Woning
De woning is gebouwd omstreeks 1962 en sindsdien diverse keren verbouwd. De woning is opgetrokken uit steen (spouw) met een pannendak (2020). De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming door middel van een CV-combiketel. De spouw is nageïsoleerd en het dak is voorzien van dakisolatie (2020). De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2.

U betreedt de woning via de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit deze ruimte komt u in de woonkamer voorzien van gashaard en kelderkast (2017). De luxe woonkeuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is op de begane grond een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel aanwezig, alsook een kantine.

De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers en een toilet met vaste wastafel.

Jongveestal
Jongeveestal gebouwd omstreeks 1986 (gebouw I). Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) met topgevels van damwandprofielplaten en een open front. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De stal heeft een oppervlakte van 367 m2. De vloer is gedeeltelijk beton en gedeeltelijk betonroostervloer met rubberen afdichting (emmissiearm) (2018). De stal is geheel onderkelderd (inhoud 750 m3).
De indeling bestaat uit ligboxen en een mestrobot (Lely).
Er is een stalcapaciteit voor 45 stuks jongvee jonger dan 2 jaar en 11 melkkoeien ouder dan 2 jaar.

Ligboxenstal
Ligboxenstal gebouwd omstreeks 1979 (gebouw II). Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De stal heeft een oppervlakte van 534 m2. De vloer is gedeeltelijk beton en gedeeltelijk betonroostervloer met rubberen afdichting (emmissiearm) (2018). De stal is gedeeltelijk onderkelderd (inhoud 300 m3).
De indeling bestaat uit ligboxen met een stalcapaciteit van 81 melkkoeien.

De 12-stands melkstal is enkele jaren geleden voorzien van nieuwe apparatuur.

Jongveestal/ziekenboeg/vleesvarkensstal/garage/kantoor (gebouw III)
Gebouwd omstreeks 1962. Opgetrokken uit steen (spouw). Dak met asbestvrije golfplaten gedekt. Voorzien van betonvloer, gedeeltelijk onderkelderd met een inhoud van 163 m3. Stalcapaciteit 10 stuks jongvee en 95 vleesvarkens.

Machineloods met afkalfhokken en ziekenboeg
Gebouwd omstreeks 2000 (gebouw IV). Opgetrokken uit steen (1,50 m1) met daarboven damwandprofielplaten en open front. Dak is met damwandprofielplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De oppervlakte bedraagt 470 m2. De vloer is van beton, gedeeltelijk onderkelderd (inhoud 30 m3). De indeling bestaat uit een werktuigenstalling, 2 afkalverhokken op stro, 6 ligboxen voor droogstaande koeien, ziekenboeg en overdekte vaste mestopslag.

Varkensstal I
Vleesvarkensstal gebouwd omstreeks 1976, 1984 en 1990 (gebouw VI). Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is gedeeltelijk met asbesthoudende golfplaten en gedeeltelijk met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De stal heeft een oppervlakte van 570 m2. De vloer is van beton. De stal is geheel onderkelderd (inhoud 395 m3).
Inrichting:
– ventilatie: luchtinlaat via zij- of kopgevel naar afdelingen via gaatjesplafond. Afvoer via centraal luchtkanaal met chemische luchtwasser 85%.
– verwarming: deltabuizen, radiatoren op centrale gang
– regelapparatuur: Fancom
– voerverstrekking: brijvoedering
– waterverstrekking: drinknippels

Indeling:
– 3 afdelingen x 8 hokken x 8 vleesvarkens
– 1 afdeling x 4 hokken x 11 vleesvarkens
– 2 afdelingen x 6 hokken x 9 vleesvarkens
– centrale zijgang
– brijvoerkeuken
– 2 x ziekenboeg

Stalcapaciteit 344 vleesvarkens

Vleesvarkensstal II
Vleesvarkensstal gebouwd omstreeks 1994 (gebouw VII). Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De stal heeft een oppervlakte van 567 m2. De vloer is van beton. De stal is voorzien van een rioolsysteem. Inrichting:
– ventilatie: luchtinlaat via zij- of kopgevel naar afdelingen via gaatjesplafond. Afvoer via centraal luchtkanaal met chemische luchtwasser 85%.
– verwarming: via vloer en deltabuizen
– regelapparatuur: Fancom
– voerverstrekking: brijvoedering
– waterverstrekking: drinknippels
Er is een stalcapaciteit voor 486 vleesvarkens.

Indeling:
9 afdelingen x 6 hokken x 9 vleesvarkens

Stalcapaciteit 486 vleesvarkens

Vleesvarkensstal III
Vleesvarkensstal gebouwd in 2008 (gebouw IX). Het gebouw is opgetrokken uit betonelementen met steenmotief. Het dak is met sandwichpanelen gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De stal heeft een oppervlakte van 856 m2. De vloer is van beton. De stal is voorzien van een rioolsysteem
Inrichting:
– ventilatie: luchtinlaat via zij- of kopgevel naar afdelingen via gaatjesplafond. Afvoer via afzuiging per afdeling met smoorklep.
– verwarming: via vloer
– regelapparatuur: Fancom
– voerverstrekking: brijvoedering
– waterverstrekking: drinknippels

Indeling:
– 4 afdelingen x 16 hokken x 12 vleesvaarkens
– centrale zijgang
– ziekenboeg

Stalcapaciteit 768 vleesvarkens

Vleesvarkensstal IV
Vleesvarkensstal gebouwd in 2008 (gebouw X). Het gebouw is opgetrokken uit betonelementen met steenmotief. Het dak is met sandwichpanelen gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De stal heeft een oppervlakte van 1.357 m2. De vloer is van beton. De stal is voorzien van een rioolsysteem
Inrichting:
– ventilatie: luchtinlaat via zij- of kopgevel naar afdelingen via gaatjesplafond. Afvoer via centraal luchtkanaal
– verwarming: via vloer
– regelapparatuur: Fancom
– voerverstrekking: brijvoedering
– waterverstrekking: drinknippels

Indeling:
– 6 afdelingen x 16 hokken x 12 vleesvarkens

Stalcapaciteit 1.152 vleesvarkens

Diversen
– erfverharding
– voersilo 8,50 m¹ x 32m¹ = 272 m²
– sleufsilo’s:
11,00 m¹ x 31,50 m¹ = 346 m²,
6,00 m¹ x 20,00 m¹ = 120 m²,
9,00 m¹ x 49,40 m¹ = 450 m²
– drijfmestput 50 m³
– kadaveraanbiedplaats
– rundvee brijvoersilo 50 m³
– rundvee krachtvoersilo’s
1 x 15 m³
1 x 14 m³
2 x 10m³
– vleesvarkens brijvoersilo’s
4 x 60 m³
2 x 40 m³
2 x 33 m³
– kunstmestsilo
– spoelwatersilo
– dieptebron 56 m¹ diep

Landbouwgrond
– perceelnummer: Ravenstein H 148, H 577 (ged.)
– oppervlakte: ca. 12.45.15 ha
– grondsoort: zandgrond
– kavelvorm: rechthoekig
– hoogteligging: op normale hoogte gelegen
– drainage: niet voorzien van drainage
– beregeningsmogelijkheid: aanwezig
– huidig gebruik: grasland
– teeltplan afgelopen 3 jaar: grasland
– ontsluiting via: openbare verharde weg en erf

Omgevingsvergunning (milieu)
Het bedrijf beschikt over een omgevingsvergunning (milieu) voor het houden van:
– 95 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
– 71 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
– 2.084 vleesvarkens

Nb-vergunning
Het bedrijf beschikt over een Nb-vergunning voor het houden van:
– 68 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
– 88 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
– 2.842 vleesvarkens

Bestemmingsplan
Het bedrijf heeft de bestemming “agrarisch met waarden – landschap” met gedeeltelijk de functieaanduiding “specifieke vorm van agrarisch – veehouderij”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ravenstein, sectie H, nummer 148 en H 577 (ged.)
Oppervlakte:
Optie I: 2.50.00 ha
Optie II: 4.95.00 ha
Eventueel is de aanliggende landbouwgrond (huiskavel) aan de Beemdenweg met een oppervlakte van 9.25.15 ha in combinatie met optie II te koop.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektra (3×160 Amp.), (druk) riolering, noodstroomvoorzieningen en glasvezel.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Beschikbaarheid
Heb object is in overleg beschikbaar.

Locatie
Het object is gelegen in het buitengebied van Herpen. Het dorp Herpen is op ca. 2,5 km afstand gelegen. De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen en de snelweg A50.

Kenmerken
Aanmeldingsreden prijs op aanvraag
Adres Beemdenweg 1
Postcode 5373 NJ
Plaats Herpen
Land Nederland
Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type Agrarisch bedrijf
Bedrijfstype Rundvee
Diersoort Melkveehouderij
Ontsluiting Via openbare verharde weg
Oppervlakte en inhoud
Bedrijfswoning 1
Omgevingsvergunning

Heb bedrijf beschikt over een omgevingsvergunning (milieu).

Bedrijfscapaciteit 98 melkkoeien, 55 stuks jongvee en 2.845 vleesvarkens
Agrarisch bouwblok 1.75.00 ha
Huiskavel 12.45.15 ha
Totale oppervlakte 14.20.15 ha