Portal:

Ontginningsweg 4

ODILIAPEEL € 430.000 k.k.

Kenmerken

vraagprijs: € 430.000 k.k.
aanvaarding: in overleg
bedrijfstype: Overige (Woonboerderij)
bedrijfssoort: Overig
bedrijfswoning: 570 m3
totale oppervlakte: 0.50.75 ha

Foto's

Bekijk alle foto's

Voor gedetailleerde informatie download brochure.

De woning is gesitueerd op een landelijke locatie in het buitengebied van Odiliapeel. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Tevens woont u op enkele autominuten afstand van het centrum van Uden en Boekel. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen. Niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken. Ook de mogelijkheden die de locatie heeft zal u het nodige bieden. Daarbij kunt u denken aan renovatie van de locatie maar ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden. Een recent bodemonderzoek waaruit blijkt dat de locatie geschikt is voor o.a. bewoning is aanwezig en op te vragen bij de makelaar.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met de verkopend makelaar voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Woonhuis
Gebouwd in omstreeks 1950. Opgetrokken uit baksteen (spouw) met gestorte fundering. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Voorzien van enkel beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een cv-combiketel.

Indeling:
Begane grond:

  • achter entree, tegelvloer, betegelde wanden tot 1m¹ met daarboven stucwerk, houten schrootjesplafond;
  • toilet, tegelvloer, betegelde wanden, houten schrootjesplafond;
  • badkamer, geheel betegeld, ligbad, douche, wastafel;
  • woonkeuken, parketvloer, granol wanden en houten delen, houten balkenplafond, inbouwkeuken;
  • entree, meterkast, vloerbedekking, houten schrootjeswanden en -plafond, trapkast;
  • kantoor/zitkamer, vloerbedekking, granol wanden met gedeeltelijk houten schrootjes, houten balkenplafond;
  • slaapkamer/zitkamer, vloerbedekking, granol wanden met gedeeltelijk houten schrootjes, houten balkenplafond.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:

  • overloop, vloerbedekking, houten schrootjeswanden en -plafond;
  • vier slaapkamers, vloerbedekking, houten schrootjeswanden en -plafond;
  • één berging, vloerbedekking, houten schrootjeswanden en -plafond.

Tweede verdieping, via vlizo trap bereikbaar:

  • bergzolder, niet in gebruik.

Achterhuis

  • berging;
  • berging;
  • voormalige varkensstal;
  • entree met hygiënesluis;
  • technische ruimte.

Garage
Opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Stalen spanten met dragende tussenmuren. Goothoogte ca. 2,00 m¹. Voorzien van betonvloer en twee loopdeuren.
Indeling:

  • open ruimte met smeerput.
  • bergzolder, open ruimte.

Vleesvarkensstal I
Bouwjaar omstreeks 1978 en 1984. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Stalen spanten met dragende tussenmuren. Goothoogte ca. 2,00 m¹. Voorzien van betonvloer en loopdeuren.

Indeling:

  • berging;
  • zeven afdelingen, inrichting is verwijderd;
  • vier afdelingen, inrichting is verwijderd;
  • 2 x centrale zijgang.

Vleesvarkensstal II
Gebouwd in omstreeks 1978. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Stalen spanten met dragende tussenmuren. Goothoogte ca. 2,10 m¹. Voorzien van betonvloer en één loopdeur, onderkelderd.

Indeling:

  • voorruimte;
  • vier afdelingen, inrichting is verwijderd.

Oppervlakte
ca. (45,00 x 10,00) + (7,00 x 3,00) = 471 m²

Diversen
vaste mestopslag achter stal II;
erfverharding van gestort beton en betonklinkers;
percelen weiland achter en naast de gebouwen, in 2020 geëgaliseerd en opnieuw ingezaaid.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen propaangas, water, elektra en riolering. Glasvezel is in aanleg.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen landbouwbedrijven en landbouwgronden.

Onderhoudstoestand
Het object behoeft (groot) onderhoud.

Gebruiksmogelijkheden
Het object heeft een agrarische bestemming is uitermate geschikt voor paardenhouderij, hoveniersbedrijf, paardenfokkerij en een agrarisch aanverwant bedrijf. Daarnaast bieden de gebouwen meer dan genoeg ruimte voor een mantelzorgwoning zodat u met twee gezinnen kunt wonen op de locatie.

Door de eigenaar is een impressie gemaakt van de renovatie mogelijkheden indien u bereid bent out of the box te denken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Uden sectie D nummer 3483 oppervlakte 0.50.75

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 12 april 1988 verleend.

Natuurbeschermingswetvergunning
Het bedrijf beschikt wel over een Nb-vergunning.

Mededeling van de eigenaar
Er zijn al enige jaren geen dieren meer gehouden op de locatie, de inrichting van de stallen is ook verwijderd. Het bedrijf voldoet dan ook niet meer aan de vigerende wet- en regelgeving om de vergunde dieraantallen te houden. Indien u deze of andere dieren wilt gaan houden op de aangeboden locatie dient u opnieuw een vergunning aan te vragen. Dan is er nog te melden dat er ondergrondse stookolietank is gelegen achter de woning, deze is in 1998 gesaneerd middels het afvullen van zand.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Partiele herziening buitengebied 2017" van de gemeente Uden en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch" met een functieaanduiding "intensieve veehouderij".
Het bouwvlak is iets groter dan de aangeboden kavel.

Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 22 juni 2017 en nadien in werking getreden.

Diashow

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Frans Merkens RT RM

Neem contact op