Portal:

Gilzerbaan 2

Riel € 2.995.000 k.k.

Kenmerken

vraagprijs: € 2.995.000 k.k.
aanvaarding: In overleg
bedrijfstype: Paarden
diersoort: Manege
bedrijfswoning: 650 m3

Foto's

Bekijk alle foto's

Voor gedetailleerde informatie download brochure.

HORSE STABLE WITH MANEGE

Located on a fantastic wooded location, this beautiful horse stud with riding stables. In addition to the beautifully situated commercial property, this property offers a riding stable with a very luxurious indoor riding arena, horse stables with a view of the riding arena, stallion boxes, a laboratory with a stall stable, laundry room, lounge area, retail space, outdoor stable stables, outdoor buckets, a mare and foal stable, lungeer, step mill, paddocks, apartment and a wooden chalet.

Because of the unique location you live and work wonderfully free on the outskirts of the village of Riel, located under the smoke of Tilburg. At a sufficient distance to live nationally and freely and yet so close that you are on the A58 with 5 minutes. In addition, within 15 minutes you are in the middle of the city of Tilburg and 25 minutes from the airport of Eindhoven.

Are you a horse lover and has this object aroused your interest? Then please contact our office!

Total area 9.83.75 ha

Total operating capacity
- 12 mare places
- 12 foal places
- 6 stallion places
- 52 horse boxes

PAARDENSTOETERIJ MET MANEGE

Op een fantastische bosrijke locatie gelegen, staat deze schitterende paardenstoeterij met manege. Naast de mooi gesitueerde bedrijfswoning biedt dit object een manege met zeer luxe binnenrijbak, paardenstallen met zicht op de rijbak, hengstenboxen, een laboratorium met dekstal, waslokaal, loungeruimte, winkelruimte, paardenstallen buiten, buitenbakken, een merrie- en veulenstal, longeerbak, stapmolen, paddocks, appartement en een houten chalet.

Door de unieke locatie woont en werkt u heerlijk vrij aan de rand van het dorpje Riel, gelegen onder de rook van Tilburg. Op voldoende afstand om landelijk en vrij te wonen en toch zo dichtbij dat u met 5 minuten op de A58 bent. Daarnaast staat u binnen 15 minuten midden in de stad van Tilburg en op 25 minuten van het vliegveld van Eindhoven.

Bent u een paardenliefhebber en heeft dit object uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor!

Totaal oppervlakte 9.83.75 ha

Totale bedrijfscapaciteit
- 12 merrieplaatsen
- 12 veulenplaatsen
- 6 hengstenplaatsen
- 52 paardenboxen

Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 10 juli 2014 verleend voor het houden van:
- 42 volwassen paarden (3 jaar en ouder)
- 40 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

Het bedrijf beschikt over een Nb-vergunning d.d. 28 april 2015 voor het houden van:
- 30 paarden (3 jaar en ouder)

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Goirle" van de gemeente Goirle en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch Landschapswaarden", "Agrarisch met Paardenhouderij" en "Bos". Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 20 april 2011. Voor alle overige aanduidingen en meer informatie zie de bijlage.

Omschrijving bedrijfswoning
Gebouwd in 1981. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Dak met pannen gedekt. Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, tweede verdiepingsvloer uitgevoerd in hout. Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Verwarming door middel van een cv-combiketel (bouwjaar 2011, merk Atag), tevens vloerverwarming aanwezig.
- Indeling:
serre;
keuken;
woonkamer;
kantoor;
toilet;
entree;
berging in aanbouw.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
overloop;
twee slaapkamers;
toilet;
badkamer;
slaapkamer met badkamer en suite;
terras.

Tweede verdieping, via vaste trap bereikbaar:
berging.

Inhoud: ca. 650 m³

Manege met rijbak en stallen
Gebouwd in 1985 en geheel gerenoveerd in 2014/2015. Opgetrokken uit steen (halfsteens en spouw). Stalen spanten met hout omkleed. De vloer is voorzien van beton. Dak met sandwichpanelen gedekt, lichtstraten en lichtkoepel in de nok. Gedeeltelijk onderkelderd.
Indeling:
- rijbak met Achterberg bodem, eb/vloed bodem, houten veiligheidswand (gewelfd) voorzien van diverse kasten voor opslag van materiaal bij de stallen, automatische beregeningsinstallatie;
sprinklerinstallatie tegen vliegen;
- 27 paardenstallen, ieder groot ca. 3,50 m x 30 m, wanden van baksteen en stalen frame met hardhout, vloer bedekt met rubbermatten;
- 6 wasplaatsen met solarium, warm en koud water;
- open kantine, eikenhouten vloer, -wanden en -plafond, ingericht met een bar met tapinstallatie, zit en lounge gedeelte, plaats voor ca. 40 personen;
- waslokaal en standplaats cv-ketel (Atag 2011);
- winkelruimte op begane grond met op verdieping een berging/voorraad houten vloer, geverfde wanden, isolatieplatenplafond;
- 6 hengstenboxen, ieder groot ca. 3,50 m x 3,00 m, wanden van baksteen en stalen frame met hardhout, vloer bedekt met rubbermatten;
- dekstation, rubbertegels op betontegels, metselwerkwanden, houten balken plafond, ingericht met:
*dekplaats met laboratorium;
*wasplaats;
*berging;
- lounge met zicht op de rijbak en het buitenterras, vloer bedekt met tapijttegels en eikenhouten vloerdelen, wanden en plafond zijn afgewerkt met eikenhouten delen, bar met tapinstallatie, twee toiletgroepen, airco;
- boven de lounge is een slaapkamer, grenenhouten vloer, -wand en -plafond;
- toilet;
- toilet + douche;
- appartement:
* keuken, eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerk plafond;
* woonkamer, eikenhouten vloer, geverfde en stucwerkwanden, stucwerkplafond;
* badkamer, tegelvloer, betegelde wanden, stucwerkplafond, wastafel en inloopdouche;
* verdieping:
* overloop, eikenhouten vloer, geverfde en stucwerkwanden, isolatieplaten plafond;
* slaapkamer eikenhouten vloer, geverfde en stucwerkwanden, isolatieplaten plafond
* berging, eikenhouten vloer, geverfde en stucwerkwanden, isolatieplaten plafond.

Oppervlakte: ca. 58,13 x 33,42 = 1.943 m²

Diversen
- buitenbak met Achterberg bodem, voorzien van een sprinklerinstallatie, groot ca. 60,00 m x 20,00 m = 1.200 m²;
- buitenbak met Achterberg bodem en eb en vloed systeem, voorzien van een sprinklerinstallatie, groot ca. 60,00 m x 20,00 m = 1.200 m²;
- 6 stallen met ieder 4 paardenboxen, 2 x betonvloer, 4 x betontegels met rubbermatten, systeembouw, stalen frame met kunststof planken, sandwichpanelen dak, voorzien van water en elektra;
- prieel met vijver;
- 6 paddocks met houten afrastering met zandbodem;
- 8 paddocks met houten afrastering met grasbodem;
- diverse weiden met houten afrastering met grasbodem;
- stapmolen met zandbodem, houten afrastering, stalen frame, wanden voorzien van gaas, dak gedekt met lichtdoorlatende platen en stalen golfplaten, groot ca. 20 m diameter;
- longeerbak met eb- en vloedbodem (zand), houten afrastering, stalen frame, wanden voorzien van gaas, dak gedekt met lichtdoorlatende platen en stalen golfplaten, groot ca. 20 m diameter;
- ondergrondse beregeningsinstallatie met losse hydranten;
- merriestal, groot ca. 18,00 m x 10,00 m = 180 m², staalskeletbouw, wanden bekleed kunststofplanken in stalen frame, dak gedekt met golfplaten, 12 paardenboxen, stalen frame bekleed met kunststof platen, ieder groot ca. 3,50 m x 3,00 m;
- veulenstal, groot ca. 18,00 m x 10,00 m = 180 m², staalskeletbouw, wanden bekleed kunststofplanken in stalen frame, dak gedekt met golfplaten, 2 groepshokken en een berging, stalen frame bekleed met kunststof platen;
- houten chalet, ingericht met een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, berging, overstek, totaal groot ca. 9,00 m x 3,00 m = 27 m²;
- 3 losliggende vijvers met fontein voor beluchting, mede in gebruik als blusvijver.

Landbouwgrond
zandgrond, rechthoekige kavelvorm, ontsluiting via met betonklinkers verharde paden naar het erf en via een onverharde weg.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen bosgronden, landbouwgronden, manege, particulieren woningen en landbouwbedrijven. De locatie heeft een separate bedrijfstoegang.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud, echter vanwege wat achterstallig onderhoud zijn enkele voorziening buiten werking.

Beschikbaarheid
Dit is per direct beschikbaar.

Diashow

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Frans Merkens RT RM

Neem contact op