Portal:

Broek 1

WANROIJ € 985.000 k.k.

Kenmerken

vraagprijs: € 985.000 k.k.
aanvaarding: in overleg
bedrijfstype: Overige ()
bedrijfssoort: Melkveehouderij

Foto's

Bekijk alle foto's

Voor gedetailleerde informatie download brochure.

Bent u op zoek naar een agrarische locatie voor de nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf?
Laat u zich vooral leiden door de mogelijkheden van deze locatie en niet door hetgeen u momenteel ter plaatse ziet.

De bestemming staat een agrarisch bedrijfsmatig gebruik toe, in de vorm van een melkrundveehouderij en/of het houden van zoogkoeien inclusief zoogkalveren, al dan niet met als nevenactiviteit een (vollegronds) teeltbedrijfstak. Het bijzondere van deze locatie is de aanwezigheid van verleende en onherroepelijke NB-vergunningen, waarmee een wijziging of uitbreiding wellicht mogelijk zou kunnen zijn.

Kadastrale gegevens
gemeente Wanroij sectie K nummer 141 oppervlakte 0.06.00 ha
gemeente Wanroij sectie K nummer 1073 oppervlakte 0.04.85 ha
gemeente Wanroij sectie K nummer 1126 oppervlakte 3.95.15 ha
gemeente Wanroij sectie K nummer 1127 oppervlakte 5.55.90 ha
Totale oppervlakte 9.61.90 ha


Bestemmingsplan

Het erfperceel is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis" van de gemeente Sint Anthonis en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch – Melkrundveehouderij”.

Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 7 juli 2016 en nadien in werking getreden.

De bestemming staat een agrarisch bedrijfsmatig gebruik toe, in de vorm van een melkrundveehouderij en/of het houden van zoogkoeien inclusief zoogkalveren, al dan niet met als nevenactiviteit een (vollegronds) teeltbedrijfstak.
Met de verleende en onherroepelijke NB-vergunningen zou een wijziging of uitbreiding kunnen plaatsvinden, doch het wordt aangeraden om een ander af te stemmen met uw adviesbureau.
De sleufsilo's zijn deels gelegen buiten het bouwvlak. Een en ander is het gevolg van de plannen van verkoper om het bedrijf om te zetten naar geitenhouderij.

Voorheen lag het bedrijf in het landbouwontwikkelingsgebied en dat is gewijzigd in gemengd landelijk gebied.

De landbouwgrond is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint Anthonis 2013” en heeft daarin de enkelbestemming “Agrarisch met waarden”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 juni 2013 en nadien in werking getreden.

Aan de noordzijde van de huiskavel zijn stroken aangeduid als groenblauwe mantel, zoekgebied ecologische verbindingszone, zoekgebied behoud en herstel van watersystemen en reserveringsgebied waterberging.

Vrijstaande bedrijfswoning
Bouwjaar 1980. Degelijk gebouwd en is opgetrokken uit steen (spouw) met spouwisolatie. Het dak is met pannen gedekt. Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. Het huis wordt verwarmd door middel van radiatoren die aangesloten zijn op een oliegestookte combiketel die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening. In de berging, keuken, woonkamer en hal is vloerverwarming aanwezig. Dakisolatie en deels dubbele beglazing.
Hardhouten kozijnen.

Indeling:
Begane grond:

  • achterhal met aansluiting voor wasmachine en droger;
  • toiletruimte;
  • cv-ruimte;
  • eetkamer met keuken in hoekopstelling;
  • kelder;
  • kantoor/slaapkamer;
  • woonkamer met schouw;
  • hal met open eikenhouten trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

  • overloop met schuine kastwanden;
  • badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel;
  • drie slaapkamers.

Tweede verdieping, via vlizotrap bereikbaar.

Ligboxenstal
Bouwjaar 1979. Opgetrokken met baksteen, asbesthoudend golfplatendak, betonnen vloer (deels onderkelderd). Stalen spanten, vrije overspanning.
Dakisolatie (Dupanel). Zijwandhoogte 2,50 m1.
Indeling:

  • stalinrichting nog aanwezig.

Ligboxenstal: 39,50 x 19,50 = 770 m²

Loods
Bouwjaar 1980. Opgetrokken met houten wanden, asbesthoudende golfplatendak, betonnen vloer. Stalen spanten.
Loods: 12,00 x 10,00 = 120 m²

Diversen
Op het terrein bevinden zich een sleufsilo 10,00 x 32,00 = 320 m² en een voerplaat van 9,00 x 20,00 = 180 m²;
er is een beregeningsput met beregeningsvergunning aanwezig, alsmede een ondergrondse beregeningsleiding.

Landbouwgrond
Zandgrond. In de afgelopen jaren in gebruik als bouwland voor de teelt van snijmais. Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 9.61.90 ha, waarvan ca. 1.15.00 ha in gebruik is als ondergrond, tuin en erf.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water en elektra.

Ligging en belendingen
Het object is landelijk gelegen aan een doodlopende weg in het buitengebied van Wanroij in de gemeente Sint Anthonis. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en open agrarisch gebied.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een matige staat van onderhoud. De bedrijfsgebouwen zijn economische en technisch verouderd. Een en ander maakt een rommelige en minder onderhouden indruk.

Beschikbaarheid
Aanvaarding in overleg.

Diashow

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Anet van den Berk RT RM

Neem contact op