Portal:

Egelweg 1-3

UDEN € 1.475.000 k.k.

Kenmerken

vraagprijs: € 1.475.000 k.k.
aanvaarding: in overleg
bedrijfstype: Overige (agrarisch gebouwencomplex)
bedrijfssoort: Boomkwekerij
bedrijfswoning: 793 m3
totale oppervlakte: 3.51.90 ha

Foto's

Bekijk alle foto's

Voor gedetailleerde informatie download brochure.

AGRARISCH GEBOUWENCOMPLEX MET BEDRIJFSWONING
In het zicht van het dagelijkse verkeer van de A-50 ligt dit prima onderhouden en degelijk gebouwd agrarisch gebouwencomplex.
Een betere plek voor uw bedrijf is niet te bedenken en dat in combinatie met eveneens een prima ontsluiting naar de op- en afrit van de A-50.
De bedrijfskavel heeft een oppervlakte van 3.51.60 ha.
Desgewenst kunnen in de directe nabijheid een of meer kavels landbouwgrond bijgekocht worden met een oppervlakte van respectievelijk 0.63.25 ha, 8.80.00 ha en 10.38.95 ha.

Vraag zeker bij de makelaar naar de mogelijkheden van deze locatie.

Kadastrale gegevens
Gemeente Uden sectie Q nummer 1311 oppervlakte 0.20.25 ha
Gemeente Uden sectie Q nummer 1312 oppervlakte 3.31.65 ha
Totaal 3.51.90 ha

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening buiten-gebied 2017" van de gemeente Uden en heeft daarin de bestemming "Agrarisch met waarden – landschapswaarden" en ter hoogte van het bebouwde erfperceel is het bouwvlak gelegen (ca. 1 ha).

Verder zijn er enkele gebiedsaanduidingen van toepassing zoals "groenblauwe - mantel" en "vrijwaringszone weg".

De bestemming staat grondgebonden agrarische bedrijven toe.
Voor een niet- agrarisch gebruik dient overleg te worden gevoerd met de gemeente Uden. Voor vragen hierover neemt gerust met de makelaar contact op.

Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 22 juni 2017 en is onherroepelijk.

Bedrijfswoning
Gebouwd in 2000, opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak, de begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
Voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (draai-kiepramen).
De verwarming geschiedt via een cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2000).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning beschikt over elektrische bediende zonneschermen en een alarminstallatie.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning via de ruime hal die toegang biedt naar de kelder, woonkamer en slaapkamer, alsmede de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer is volop lichtinval door de ramen en twee schuifpuien naar het terras.
De ruime woonkeuken met hoekinbouwkeuken is voorzien van elektrische oven, koelkast, magnetron, afwasmachine, rvs spoelbak en 5-pits gaskookplaat.
Op de begane grond is een ruime slaapkamer met inloopkast met aansluitend een doucheruimte met inloopdouche en wastafel;
De woning heeft aan de achterzijde de entree via de bijkeuken met tevens toiletruimte en de meterkast (buitenzijde).

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar.

Op de gehele bovenverdieping ligt zeilvloer. Via de overloop is toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan een met balkon, en een waskamer, waarin de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. De badkamer is uitgevoerd met een douche met scherm, ligbad en dubbele wastafel met een separate toiletruimte.

Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap met een voor- en bergzolder.
Inhoud bedrijfswoning: bruto 793 m³

Garage/berging
Gebouwd in 2000. Opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak, betonvloer en houten verdiepingsvloer. Volledig geïsoleerd. Voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen. Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met afstandsbediening.

Inhoud garage/berging: bruto 281 m³

Loods
Gebouwd in 1999. Opgetrokken uit baksteen (spouw) met daarboven sandwichpanelen wanden en dak (isolatiewaarde tot min 27 graden Celsius, behalve bij wand- en deuropeningen), betonnen vloer. Gegalvaniseerde spanten en staanders. Betonnen prefab tussenwanden.
Voorzien van dubbelglas in hardhouten kozijnen.
Verwarming en warmwater via combi-ketel (bouwjaar 2018, merk Nefit). Vloerverwarming in kantoorruimten, kantine, werkplaats en reparatieruimten. Bijverwarming in kantoorruimten met radiatoren. Alarminstallatie bij de kantoorruimten.
Goothoogte ca. 4,50 meter/6,345 meter. Nokhoogte 9,028 meter.
Vier overheaddeuren, waarvan drie automatisch. Voorzien van krachtstroom.

Indeling kantoor:

  • entree met glazen tussendeur;
  • kantoorruimte, tegelvloer, systeemplafond met ingebouwde tl-balken, ramen met dauernluftüng. Vier werkplekken.
  • spreekkamer/vergaderruimte;
  • dames- en herentoilet, geheel betegeld met fonteintje;
  • werkkast;
  • portaal.

Indeling loods:

  • twee archief- en computerruimten, waarvan eentje met aanrecht;
  • kleedruimte met douche en toilet, geheel betegeld;
  • kantine, aanrecht met rvs blad en spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap;
  • koelcel (15,00 x 7,00 = 105 m² bvo);
  • opslagplaats met automatische overheaddeur (afmeting 4,50 x 4,50 m), (32,00 x 20,00 = 640 m² bvo);
  • koelruimte met automatische overheaddeur (afmeting 4,50 x 4,50 m), (20,00 x 20,00 = 400 m² bvo);
  • sorteerruimte, (20,00 x 7,00 = 140 m² bvo);
  • voorraadkamer (7,00 x 5,20 = 36 m² bvo);
  • reparatieruimte/werkplaats, vloeistofdichte vloer, automatische overheaddeur (afmeting 4,50 x 4,30 meter), (15,00 x 7,00 = 105 m² bvo);
  • wasplaats met zinkput, vloeistofdichte vloer, aan twee zijden open;
  • overkapping, vloer met betonnen klinkers (19,80 x 7,00 = 138 m² bvo).

Oppervlakte
Loods:                       49,80 x 33,80 = 1.683 m²
Voorbouw (kantoor): 13,77 x    6,90 =     95 m²
Totaal                                                  1.778 m² bvo

Werktuigenloods
Gebouwd in 1999. Opgetrokken uit stalen damwandplaten wanden en dak. Binnenwanden met kalkzandblokken. Gegalvaniseerde spanten en staanders.
Vloer met gebroken puin en stelconplaten. Gedeelte met houten verdiepingsvloer.
Voorzien van elektra. Twee handmatig bediende overheaddeuren.
Goothoogte ca. 4,50 meter. Nokhoogte 6,345 meter.

Oppervlakte werktuigenloods: 35,30 x 17,50 = 618 m² bvo

Diversen

  • Onderhouden siertuin.
  • Terreinverharding met betonnen klinkers met daaronder een puinverharding (geschikt voor zwaarder transport). Voorzien van rioleringssysteem aangesloten op sloot.
  • Het gehele buitenterrein en de landbouwgrond is gedraineerd.
  • Terreinverlichting.
  • Visvijver is met grondwater en alleen de zijwanden zijn uitgevoerd met doek. Inhoud ca. 2.500 m³. Hemelwaterafvoer van bedrijfsgebouwen en woning komt uit in de vijver.
  • Het terrein is overwegend omheind met gaashekwerk waarboven puntdraden.
  • Breedte inrit 20 meter.
  • Grote automatische schuifpoort met een breedte van 8 merter.

Grond
De grond is als volgt in gebruik:

  • een oppervlakte van ca. 2.025 m² is in gebruik bij de bedrijfswoning met garage/berging, tuin en gedeelte van de vijver. Het omheinde en bebouwde bedrijfsterrein heeft een oppervlakte van ca. 8.075 m².
  • De landbouwgrond (ca. 2.50.90 ha) betreft zandgrond en hierop is een aspergeveld aanwezig dat in 2020 wordt gerooid.
  • De optionele veldkavels (0.63.25 ha, 8.80.00 ha en 10.38.95 ha) betreffen eveneens zandgrond en zijn in gebruik als bouwland.
  • Alle landbouwgrond kan worden beregend vanuit een beregeningsput ter plaatse.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en drukriolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg.
De belendingen betreffen agrarisch bedrijven en burgerwoningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud. Bij de bouw zijn degelijke materialen gehanteerd en in 2018 is zowel binnen- als buitenschilderwerk verricht.

Duurzaamheid
Er is een SDE-beschikking verleend voor zonnepanelen . De subsidieperiode eindigt op 31 oktober 2032 en dient te zijn gerealiseerd voor 1 november 2020.
Er is een teruglevercapaciteit met Enexis overeengekomen.

Diashow

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Anet van den Berk RT RM

Neem contact op