Portal:

Kalversteeg 1 - 1a

GEMONDE € 985.000 k.k.

Kenmerken

vraagprijs: € 985.000 k.k.
aanvaarding: In overleg
bedrijfstype: Overige (woonhuis met bedrijfsruimten en landbouwgrond)
bedrijfssoort: Overig
bedrijfswoning: ca. 680 m3
totale oppervlakte: 1.71.80 ha

Foto's

Bekijk alle foto's

Voor gedetailleerde informatie download brochure.

WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTEN EN LANDBOUWGROND

Wat typeert dit object?

1. een volledig vrije, rustige ligging, onder de rook van Den Bosch
2. een goede ontsluiting naar de A2
3. twee goede bedrijfsruimten met een totaaloppervlakte van 1.230 m²
4. een goed rendement van de bedrijfsruimten
Vanzelfsprekend zijn er nog veel meer pluspunten te noemen. Denk maar eens aan de goed onderhouden woning van 680 m³, de fraaie tuin met mooie vergezichten, de totale perceelsoppervlakte van 17.180 m², waardoor meer dan voldoende ruimte aanwezig is om allerlei hobby’s te ontplooien.
Kortom, “voor elk wat wils” !

Kadastrale gegevens
Gemeente Sint-Michielsgestel sectie O nummer 105 oppervlakte 0.60.10 ha;
Gemeente Sint-Michielsgestel sectie O nummer 106 oppervlakte 1.08.85 ha;
Gemeente Sint-Michielsgestel sectie O nummer 107 oppervlakte 0.02.85 ha.
Totaal 1.71.80 ha

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Sint-Michielsgestel" van de gemeente Sint-Michielsgestel en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch" en de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie 4” .
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 25 januari 2013 en is nadien in werking getreden.

Woonhuis
Gebouwd in 1986, opgetrokken uit baksteen (spouw + isolatie), (gebakken) pannendak, dakisolatie Unidek, de begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen, dubbele beglazing. De verwarming geschiedt via twee cv-combiketels.

Indeling:
Begane grond:

  • hal, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, meterkast;
  • woonkamer met open haard;
  • half open keuken, aanrecht met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, keukenboiler, kelderkast. De keukeninrichting dateert uit 2012;
  • bijkeuken met toilet en kast;
  • slaapkamer/kantoor.

Eerste verdieping:

  • overloop, kast;
  • 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is de standplaats van de Remeha cv-ketel (bjr. 2013);
  • badkamer, ligbad, wastafel, douche;
  • toilet.
  • Luik naar zolder.

Woonhuis: ca. 680 m³

Garage
Gebouwd in 1986, opgetrokken uit baksteen (spouw + isolatie), pannendak, planken dakbeschot, houten verdiepingsvloer, stalen spanten.

Indeling:

  • garage, voorzien van elektrische overheaddeur (2.74 m¹ hoog);
  • aanrecht aanwezig;
  • vaste trap naar verdieping;
  • standplaats grondwaterpomp;
  • standplaats cv-ketel (Bosch bjr. 2013).

Aan de achterzijde is en dierenverblijf aangebouwd. Opgetrokken uit sandwichpanelen binnenwanden, deels voorzien van gepotdekseld houten buitenwanden. Damwandprofielplaten dak waaronder triplex met isolatie is aangebracht. Stalen constructie, betonelementen vloer. Eventueel is dit vrij eenvoudig om te bouwen tot carport.
Aan de zijkant van de garage is een open-front houtopslag met pannendak.
Opp. ca. 15 m².

Oppervlakte
Garage: 11,00 x 6,00 = 66 m² (inhoud ca. 315 m³)
Dierenverblijf: 6,5 x 6 = 39 m²

Bedrijfsruimte I
Gebouwd in 1985, voormalige pluimveestal. Spouw (+ isolatie), asbestvrij golfplaten dak, stalen spanten, asbesthoudend dakbeschot, gevlinderde betonvloer, muurplaathoogte 3,00 m1. Voorzien van overheaddeur en dubbele schuifdeur. Aangesloten op voorzieningen water, elektra en aardgas.

Indeling:

  • in gebruik voor stalling van caravans en campers. 

Aan de zijkant van de bedrijfsruimte is een overkapping aangebouwd van ca. 11 x 3 m¹. Dit is in gebruik als dierenverblijf.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: 74,06 x 11,65 = 863 m2
11,60 x 10,56 = 122 m2
Totaal: 985 m2

Bedrijfsruimte II
Gebouwd in 1985. Opgetrokken uit baksteen (steens). Asbestvrij golfplaten dak, stalen spanten, dakisolatie, gevlinderde betonvloer, muurplaathoogte 3.00 m1. Voorzien van roldeur. Voorzien van LED-verlichting.

Indeling:

  • in gebruik voor stalling van auto's en caravans.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: 21,00 x 11,65 = 245 m2

Grond
Aansluitend aan het gebouwencomplex is de bijbehorende landbouwgrond gelegen. Het is momenteel In gebruik als bouwland (mais). Een gedeelte is in gebruik als groenstrook (welke niet verwijderd mag worden).

Diversen

  • Het woonhuis heeft Energielabel A;
  • In de bedrijfsruimten zijn diverse voorzieningen aanwezig ten dienste van het stallen van caravans en campers;
  • Op diverse locaties zijn brandblusvoorzieningen aangebracht;
  • Langs de Kalversteeg berust het voorpootrecht bij dit object;
  • Op verzoek is inzage in het rendement van de bedrijfsruimten mogelijk.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en drukriolering.
Er is een eigen waterbron aanwezig.
In 2019 zal glasvezel worden aangelegd.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een rustige weg, doch vlakbij de ontsluitingswegen. De belendingen bevinden zich op meer dan 150 m¹ afstand.

Diashow

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Frans Merkens RT RM

Neem contact op