Portal:

Langereijt 29a

OIRSCHOT prijs op aanvraag

Kenmerken

aanvaarding: in overleg
bedrijfstype: Overige (paardenhouderij of andere agrarisch aanverwante activiteiten)
bedrijfssoort: Overig
bedrijfswoning: 881 m3
huiskavel: 3.36.90 ha (inclusief agrarisch bouwblok)
totale oppervlakte: 3.36.90 ha
Overig: het object is eventueel met minder grond te koop

Foto's

Bekijk alle foto's

Voor gedetailleerde informatie download brochure.

AGRARISCHE LOCATIE

Deze vrijstaande woning met garage/schuur, vleesvarkensstal/loods/ voormalige inpandige woning, ondergrond, tuin, erf, landbouwgrond en verdere aanhorigheden is gelegen in het buitengebied van Oirschot op een perceel van 3.36.90 ha. Het object is eventueel met minder grond te koop. Het betreft een ruim en goed onderhouden object met zeer ruime ontwikkelingsmogelijkheden tot bijvoorbeeld een paardenhouderij of andere agrarisch (aanverwante) activiteiten, maar ook burgerbewoning is onder voorwaarden mogelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oost-, West- en Middelbeers sectie B nummer 1553 oppervlakte 1.70.25 ha;
Gemeente Oost-, West- en Middelbeers sectie B nummer 1554 oppervlakte 1.66.65 ha; 
Totaal 3.36.90 ha

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 22 september 2015 verleend voor het houden van varkens.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt wel over een Nb-vergunning.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "2de bestuurlijke lus BG Oirschot" van de gemeente Oirschot en heeft daarin gedeeltelijk de enkelbestemming "Agrarisch" met bouwvlak (oppervlakte 2.15.00 ha inclusief groen, 1.73.00 ha waar gebouwd mag worden) en de functieaanduidingen “bedrijfswoning” en “intensieve veehouderij”. Daarnaast heeft het object gedeeltelijk de enkelbestemming “Groen” en gedeeltelijk de dubbelbestemming
“Waarde – Archeologie 4”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 juni 2013.

Op basis van het bestemmingsplan zijn de navolgende wijzigingsbevoegdheden opgenomen:

  • statische opslag, waarbij maximaal 1.000 m² aan bebouwing gehandhaafd mag blijven (overtollige gebouwen moet dus worden gesloopt;
  • agrarisch verwant bedrijf of een agrarisch-technisch hulpbedrijf met maximaal 800 m² aan bebouwing(overtollige gebouwen moet dus worden gesloopt); 
  • wonen, waarbij met bonus-malis regeling maximaal 240 m² aan bijgebouwen gehandhaafd mag blijven (overtollige gebouwen moet dus worden gesloopt); 
  • plattelandswoning met bijgebouw van 120 m², rest van bouwvlak blijft dus agrarisch in gebruik.

Verder is het binnen de gemeente Oirschot mogelijk om meer m² toe te laten staan, met de rood voor groen compensatie. De verhouding van de te slopen m² wordt per geval beschouwd. Dat betekent dat overtollige gebouwen ook nog verkocht zouden kunnen worden aan derden.

Omschrijving object

Bedrijfswoning
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1996 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een
cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1996); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Dak-, vloer- en muurisolatie zijn toepast. Daarnaast beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem.

Indeling:

Begane grond:

  • entree/hal met marmeren vloer, meterkast;
  • kantoor met vloerbedekking, schuifkastenwand;
  • toilet met tegelvloer en betegelde wanden;
  • slaapkamer met vloerbedekking;
  • badkamer met tegelvloer en betegelde wanden, ligbad, douche, wastafel, toilet, designradiator;
  • bijkeuken met granieten vloer, wasmachine-aansluiting, stortbak, bergkast;
  • woonkeuken met marmeren vloer, keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast;
  • provisiekast;
  • woonkamer met marmeren vloer, schouw met gashaard, schuifpui;
  • overdekte veranda.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:

  • overloop;
  • hobbyruimte met vloerbedekking;
  • cv-ruimte met opstelling cv-combiketel;
  • 2 slaapkamers met bergruimtes;
  • badkamer met tegelvloer en betegelde wanden, douche toilet, wastafel.

Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar:

  • vliering.

Inhoud bedrijfswoning ca. 750 m³

Garage/schuur
Gebouwd in 2010 en opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met dakpangolfplaten gedekt. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat uit stalen spanten. De schuur is voorzien van een betonvloer en een sectionale deur. Dak-, vloer- en muurisolatie zijn toegepast.
Indeling:

  • twee garages met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionale deur met aan de achterzijde ruimte voor wel 4 auto’s;
  • carport;
  • schuur met elektrisch bedienbare sectionale deur;
  • overdekt terras.

Oppervlakte garage/schuur: 12,60 x 9,90 = 125 m²

Vleesvarkensstal/loods/voormalige inpandige woning
Gebouwd in 1986, uitgebreid in 1994 en 2010. De stal is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is gedeeltelijk met asbesthoudende- en gedeeltelijk asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat gedeeltelijk uit stalen spanten, gedeeltelijk binnenmuren. Dakisolatie (Dupanel) en muurisolatie zijn toegepast. Volledig onderkelderd, putopslagcapaciteit ca. 2.000 m³.

Indeling vleesvarkensstal:

  • voerkeuken;
  • centrale middengang;
  • hygiënesluis met toilet;
  • kantoor met douche en technische ruimte;
  • berging;
  • ziekenboeg;

17 afdelingen met 8 hokken voor vleesvarkens.

Indeling loods:

- loods met zandvloer en sectionale deur, thans nog in aanbouw;
- opslagruimte met zandvloer;
- werkplaats met tegelvloer;
- voormalige inpandige woning met woonkamer, keukenruimte, bijkeuken,
- 2 slaapkamers, badkamer, toilet, verwarming door middel van gevelkachels, oppervlakte 17 x 5 = 85 m², eventueel te gebruiken als kantoor/kantine.

Oppervlakte vleesvarkensstal/loods/voormalige inpandige woning: 56,66 x 49,25 = 2.791 m²

Diversen

  • erfverharding met klinkers, oppervlakte ca. 1.000 m²; 
  • 5 polyester voersilo's, 1 van 7 ton, 4 van 12 ton;
  • 2 sleufsilo's van 4,40 x 20,30;
  • spuitplaats;
  • eigen bronwatervoorziening, ca. 45 m1 diep met ontijzering en vergunning;
  • noodstroomaggregaat op aftakas.

Overige bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen voornamelijk agrarische bedrijven en enkele burgerwoningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Diashow

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Maarten van der Vleuten MRICS REV RT RRV RM

Neem contact op