Verkopen
Verkoopplan
Van den Berk & Kerkhof Marketingplan voor verkoop
Om succesvol te kunnen verkopen is het zaak dat uw makelaar actief en creatief is en ervoor zorgt dat uw woning opvalt. Van den Berk & Kerkhof heeft hiervoor het unieke Verkoopplan ontwikkeld waarmee uw woning zich duidelijk kan onderscheiden. Hierdoor is een succesvolle verkoop binnen handbereik. Dit verkoopplan is gebaseerd op 5 P’s:
- Prijs
- Presentatie
- Promotie
- Personen
- Processen
Een woning met de juiste vraagprijs is als het ware al voor de helft verkocht. Hiermee geven we aan hoe belangrijk de prijsstelling van uw woning is. Kopers zijn slim. Zij hebben al meerdere woningen bezocht en weten wat er in de markt gevraagd wordt. Ze vergelijken uw woning met andere woningen die zij al bezocht hebben. Op basis van een uitgebreide marktanalyse wordt uw woning vergeleken met reeds verkochte woningen en wordt gekeken naar de concurrentie. Op basis daarvan wordt samen met u de meest ideale vraagprijs bepaald.
Woning
Tijdens het eerste gesprek maakt één van onze makelaar een ronde door uw woning. Hierdoor wordt duidelijk waarmee de woning zich kan onderscheiden ten opzichte van vergelijkbare woningen. Vertelt u tijdens deze ronde alles wat u weet over uw woning en wat uw woning zo speciaal maakt. Een koper vormt tijdens de eerste dertig seconden van een bezichtiging zijn eerste indruk, u kunt er voor zorgen dat deze eerste indruk goed is. Met behulp van de tips die u krijgt van ons, zorgt u ervoor dat uw woning verkoopklaar is en optimaal gepresenteerd wordt.
Fotografie
Woningzoekenden zijn visueel ingesteld. Foto’s op internet vormen de eerste indruk van uw woning. Op basis van foto’s wordt een eerste selectie gemaakt. Hier besteden we dan ook veel aandacht aan. Uw woning wordt gefotografeerd door de makelaar met behulp van een kwalitatief uitstekende camera. Eventueel kan ook een professionele fotograaf ingeschakeld worden. Zo komen de kwaliteiten van uw woning het beste tot hun recht.
Brochure
De zeer uitgebreide brochure is hét visitekaartje van uw woning. Waar andere makelaars tevreden zijn met een standaard tekst en slechts enkele foto’s, zorgen wij ervoor dat uw brochure uniek en volledig is boordevol met foto’s. Nergens anders zult u een circa 20 bladzijdes tellende brochure vinden. Hierin vindt een koper echt alles wat hij moet weten over de woning. Door een brochure wordt het kaf van het koren gescheiden en ontvangt u alleen serieuze reacties. De brochure vormt tevens een mooie, tastbare herinnering aan uw woning.
Digitale Plattegronden
De indeling en maatvoering van de verschillende vertrekken van uw woning is voor een koper bepalend voor zijn keuze. Alle bouwtekeningen worden indien nodig door een professionele partij opnieuw getekend en aangepast op de huidige situatie. Dit kan op basis van een bestaande tekening of door middel van het inmeten van alle vertrekken. Bezoekers van de website krijgen direct toegang tot deze plattegronden.
Promotie
Hoe vinden wij de juiste koper voor uw woning? Het is ten eerste belangrijk dat uw woning onder een breed publiek gepresenteerd wordt. Hoe vaker uw woning gezien wordt, des te groter de kans op een succesvolle verkoop. Uw woning wordt gepresenteerd via internet (funda.nl, berkkerkhof.nl), advertenties, raampresentaties, brochures, te-koop-borden, etc. Daarnaast wordt uw wning onder de aandacht gebracht van alle NVM-makelaars die in uw regio actief zijn en ons grote bestand van circa 1.000 serieuze woningzoekenden.
Internet
De grootste woningwebsite van Nederland is www.funda.nl. Funda trekt dagelijks 220.000 bezoeker. Uw woning mag niet ontbreken op deze website. Funda heeft een aanbod van ca. 225.000 huizen; het is daarom wel zaak dat u opvalt tussen het grote aanbod. Wie bieden u hiervoor tal van mogelijkheden.
Onze eigen website www.berkkerkhof.nl heeft maandelijks 11.000 bezoekers uit uw regio en is daarmee een veel bezochte website. Op onze website krijgt de bezoeker veel informatie over uw woning en heeft hij de mogelijkheid om de digitale brochure in te zien en te downloaden.
Advertenties
Door het grote aanbod van te koop staande woningen, neemt het aantal advertenties in kranten ook toe. Het is dus zaak om op te vallen. Door middel van de onderscheidende vormgeving, heldere foto’s en pakkende teksten zorgen wij ervoor dat uw advertentie goed gelezen wordt. Omdat wij veel adverteren hebben we scherpe tarieven weten te bedingen bij verschillende drukkerijen. Uiteraard profiteert u ook van dit lage tarief.
Flyer
Per kwartaal wordt in uw regio een flyer huis-aan-huis bezorgd met daarop een selectie van ons woningaanbod. Een extra service die u als verkoper aangeboden wordt.
Te-koop-bord
Een opvallend te-koop-bord verleidt toevallige passanten. Onze borden zijn gedeeltelijk gemaakt van reflecterend materiaal. Zo valt uw bord ook in de avond op. Er zijn een aantal varianten: een standaard bord, een zogenaamd V-bord voor aan uw raam, een raamposter en een opvallend groot te koop bord voor aan doorgaande wegen. Met dit laatste bord bent u verzekerd van veel reacties!
Raampresentaties
Naast een presentatie van uw woning bij al onze vestigingen, wordt uw woning in de gemeente Laarbeek ook gepresenteerd op enkele strategische plaatsen in de gemeente en de directe omgeving. Dagelijks passeert hier veel winkelend publiek. Iedereen staat altijd wel even stil bij onze opvallende presentaties. Al is het maar uit nieuwsgierigheid!
Personen
U wordt tijdens het gehele verkooptraject begeleidt door het enthousiaste verkoopteam van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs. Dit team bestaat uit uw makelaar en een commercieel medewerker. Dit team blijft tijdens het hele traject uw vaste aanspreekpunt. Door hun pro-actieve en creatieve houding zorgt uw team ervoor dat uw woning maximaal gepresenteerd wordt, onder de aandacht blijft en dat u op de hoogte blijft van de stand van zaken.
Onze makelaars zijn gecertificeerd en beschikken over veel kennis over de lokale en regionale woningmarkt. Omdat we lid zijn van de NVM moeten onze makelaars permanent cursussen en opleidingen volgen om op de hoogte te blijven van actuele ontwikkelingen.
Processen
Duidelijk
Omdat de verkoop van uw woning geen dagelijkse bezigheid voor u is, proberen wij het proces voor u vooraf zo duidelijk mogelijk inzichtelijk te maken. We stellen in samenspraak met u een verkoopplan op dat is afgestemd op uw situatie en uw woning. Zo weet u precies waar u aan toe bent en komt u niet voor verrassingen te staan. Duidelijke communicatie, een duidelijke opdracht en duidelijke afspraken in opdracht en overeenkomst vormen de basis voor onze samenwerking. We hebben tijd voor u en uw woning en zorgen dat we onze afspraken nakomen.
Gemakkelijk
Wij maken het u gemakkelijk. Wij nemen initiatief voor eventuele verkoopacties. U hoeft deze alleen maar goed te keuren. Wij nemen contact met u op over de stand van zaken. Wij proberen u zoveel mogelijk werk uit handen te nemen en geven u het juiste advies op het juiste moment. U kunt vanuit uw luie stoel het gehele proces volgen. Wij communiceren met u via telefoon, email en internet.
Wilt u meer informatie over de verkoop van uw woning? Klik hier.
