Financieren

• Kosten Koper
• Vrijblijvend Hypotheekgesprek

Kosten Koper

Overzicht

Als u een bestaand huis gaat kopen, moet u er rekening mee houden dat u naast de overeengekomen koopprijs ook te maken krijgt met extra kosten. Deze extra kosten bestaan uit de zogenaamde kosten koper, afgekort k.k. Deze kosten bedragen over het algemeen ongeveer 8 tot 10 procent van de koopprijs en bestaan uit:

*Tip: De kosten die u maakt voor de financiering van uw huis zijn fiscaal aftrekbaar bij uw aangifte voor de inkomstenbelasting. Daarom hebben we deze met een * aangeduid. Overige aftrekbare kosten zijn de kosten gemaakt voor het vinden van een juiste hypotheek (reiskosten naar bank of adviseur, boeken, telefoonkosten etc.) en de eventuele kosten voor een bereidstellingsprovisie.

Uitleg:

6 procent overdrachtsbelasting over de koopprijs van de woning.

Indien u roerende zaken, zoals gordijnen, van de verkoper overneemt, hoeft u over dit bedrag geen overdrachtsbelasting te betalen. Vraag iedere verkoper naar de zogenaamde lijst van zaken ingevuld. Hierin staat een overzicht van roerende zaken die in de woning achterblijven, door de verkoper meegenomen worden of ter overname aangeboden worden.

De notariskosten voor het opmaken en passeren van de eigendomsakte (ook wel akte van levering of leveringsakte genoemd).

Indien de verkoper dat verlangt: de kosten voor het krijgen van een bankgarantie.

Naast wettelijk te maken kosten, moet u als koper ook rekening houden met andere kosten zoals:

• De afsluitprovisie die u betaalt aan uw hypotheekadviseur voor het afsluiten van een hypotheek.
• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.
• De kosten voor de taxatie van uw nieuwe woning. Uw hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid of de prijs die u betaald heeft voor de woning ook daadwerkelijk de marktwaarde is. Een onafhankelijke taxateur stelt deze voor u vast.
• De kosten voor een eventuele bouwkundige keuring.
• De courtage voor de aankopende makelaar. Het komt steeds vaker voor dat kopers zich bij de aankoop van een nieuwe woning laten begeleiden door een aankopend makelaar. Als verkopers zich laten begeleiden door een makelaar, waarom zou u dat als koper niet doen?
  
  Naast de bovenstaande kosten dient u ook rekening te houden met de kosten voor uw verhuizing en inrichting en uw eventuele verbouwingsplannen. Dit kunnen kleine veranderingen zijn zoals het binnenschilderwerk, maar ook een complete verbouwing van het gehele huis. Bereken de financiële consequenties van uw verbouwingsplannen en houdt voor de zekerheid altijd een bedrag achter de hand voor onvoorziene zaken.

Als u alle kosten voor uzelf op een rijtje heeft staan, is het tijd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur. Van den Berk & Kerkhof heeft voor u een aantal hypotheekadviseurs geselecteerd. Vul hier uw gegevens in en er wordt op korte termijn een afspraak met u gemaakt voor een vrijblijvend adviesgesprek over uw financiële mogelijkheden.