Someren - Dellerweg
Euro 380.000,= v.o.n.
- Aantal woningen
- 1
Aan de Dellerweg komt een prachtig gesitueerde bouwkavel compleet omzoomd door mooie bomen, gelegen tegen de bebouwde kom van Someren aan. Op deze ruime kavel van 4.355 m2 mag een vrijstaande woning met bijgebouw gerealiseerd worden. De nieuw te bouwen woning mag een inhoud hebben van 900 m3 en het bijgebouw een oppervlakte van 150 m2. Kortom, een perfecte locatie voor uw droomhuis.
Omschrijving
Ruime bouwkavel van 4.355 m2 gelegen in het buitengebied aan de Dellerweg, tegen de bebouwde kom van Someren aan. Op dit moment staan er nog enkele schuren op het perceel. Verkoper zal deze voor zijn rekening slopen.
Nutsvoorzieningen
De bouwkavel is bouwrijp. Onder bouwrijp wordt verstaan:
a. aanwezigheid van hoofdleidingen door de nutsbedrijven. Onder hoofdleidingen worden begrepen: elektriciteit, water, aardgas en telefoon. Hieronder wordt niet verstaan/begrepen de bouw- en huisaansluiting op die hoofdleidingen. Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw- en huisaansluitingen op de hoofdleidingen. Met uitzondering van elektra want dit is reeds in de huidige opstallen aanwezig.
b. aanwezigheid voor de hoofdrioleringswerken voor de afvoer van vuil en water tot aan de grens van de bouwkavel. Koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op de hoofdrioleringswerken.
Feitelijke toestand
De bouwkavel wordt aanvaard in de toestand voordat er bouwrijpwerkzaamheden hebben plaatsgevonden, waarbij verkoper voor zijn rekening de huidige opstallen sloopt na datum juridische levering. De kosten voor huisaansluiting nutsvoorzieningen, legeskosten omgevingsvergunning (bouwvergunning), e.d. zijn voor rekening van koper.
Bebouwingsvoorschriften
Op de bouwkavel kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan bepaalde voorschriften die onderdeel uitmaken van dit plan. Onderstaand zijn enkele belangrijke voorwaarden uit het Kwaliteitsrapport "Heikantstraat-Dellerweg- Ruiter", behorende bij het onderhavige bestemmingsplan, voor u op een rijtje gezet:
- de woning in een langgerekt volume parallel met de weg moet worden gebouwd;
- de bouwhoogte ??n bouwlaag met kap dient te zijn;
- bijgebouwen zijn toegestaan (tot maximaal 150 m2), mits die qua schaal ondergeschikt zijn aan de te bouwen woning.
Op verzoek is uitgebreide en meer specifieke informatie beschikbaar.
Bodemonderzoek
Er is een verkennend bodemonderzoek verricht naar eventuele verontreiniging van de bodem. De uitslag is dat de bouwkavel geschikt is voor woningbouw. Op verzoek is inzage in dit rapport mogelijk.
Kadastrale gegevens
Gemeente Someren, sectie S nummer 1704 oppervlakte 4.355 m2.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan
"Heikantstraat - Dellerweg ? Ruiter 2010" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Wonen" met de bouwaanduiding "Vrijstaand" en "Kap" alsmede de bestemming "Groen".
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 8 juli 2011.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl / Gemeente Someren.
Vrij op naam
De kavels worden vrij op naam geleverd. De bijkomende kosten (overdrachtsbelasting of btw en notariskosten) zijn bij de koopprijs inbegrepen.