Deurne - Griendtsveenseweg
€ 319.000,= k.k.
- Aantal woningen
- 1
Op een mooie locatie in het buitengebied aan een van de invalswegen van Deurne is deze ruime kavel gesitueerd, welke ontstaan is via de ruimte-voor-ruimte regeling. Op deze bouwkavel mag een vrijstaande woning gebouwd worden van maar liefst 900 m3 en een bijgebouw met een oppervlakte van 150 m2. Bent u geïnteresseerd, neem dan vrijblijvend contact met ons op voor uitgebreide informatie.
Omschrijving
Fraai gelegen bouwkavel met een oppervlakte van 2.350 m2, die gelegen is in het buitengebied van de gemeente Deurne.
Feitelijke toestand
De bouwkavel wordt aanvaard in de toestand voordat er bouwrijpwerkzaamheden hebben plaatsgevonden. De kosten voor huisaansluiting nutsvoorzieningen (gas, water, elektra en drukriolering), legeskosten omgevingsvergunning (bouwvergunning) e.d. zijn voor rekening van koper.
Kosten koper
De kavel wordt met kosten koper geleverd (waaronder 6% overdrachtsbelasting).
Bebouwingsmogelijkheden
Op de bouwkavel kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan bepaalde voorschriften die onderdeel uitmaken van de te verlenen omgevingsvergunning. Onderstaand is een citaat weergegeven uit de toelichting op het bestemmingplan, welke na te lezen is op www.ruimtelijkeplannen.nl
Het karakter en de situering van het nieuwe bebouwingsvlak is geheel gericht op het behouden van de ruimtelijke karakteristiek ter plaatse. De kavel zal loodrecht op de Griendtsveenseweg gesitueerd worden, zodat het past bij de rest van de bebouwing, die ook aan de weg geconcentreerd is met kavels loodrecht op de voorlangs lopende weg.
De beschermde bomenlaan langs de Griendtsveenseweg, zijnde de karakteristiek van het Essen- en Kampenlandschap waarin de planlocatie is gelegen, blijft bij onderhavige ontwikkeling op de planlocatie volledig intact. Op de planlocatie zijn verder geen kenmerken aangaande het landschap aanwezig. De ontsluiting van het perceel zal, zoals in de huidige situatie, via de Griendtsveenseweg plaatsvinden. De inrit wordt zodanig gesitueerd dat deze op voldoende afstand van voornoemde bomen is gelegen en deze bomen voldoende bevloeiing krijgen. De verkeersbewegingen van en naar de locatie zullen beperkt zijn aangezien het gaat om een burgerwoning. De extra verkeersaantrekkende werking van de nieuwe woning ten opzichte van de bestaande situatie is gering.
Bij de toekomstige bebouwing van de kavel zal rekening gehouden worden met het bestaande architectonische en stedenbouwkundige karakter van de bebouwingsconcentratie. Zowel de te gebruiken materialen als de architectuur zal hierop aangepast worden. De woning zal een uitstraling krijgen die past bij de bestaande uitstraling van het gebied.
Qua uiterlijke verschijningsvorm zal aansluiting worden gezocht bij een langgevelboerderij, kenmerkend voor Noord-Brabant. Deze zijn in de zeventiende eeuw in Brabant ontstaan door de behoefte om de woning, de stal, de schuur en de dorpsvloer onder één dak te brengen. Daarnaast was het voor de toegankelijkheid noodzakelijk dat de toegangsdeuren tot de diverse ruimtes naast elkaar in de lange gevel konden worden aangebracht.
Bepalende kenmerken voor een langgevelboerderij zijn:
- een brede voorgevel;
- verschil in voorgevel tussen woon- en 'stal'-gedeelte, door maatvoering ramen en deuren;
- een lage gootaanzet.
De op de planlocatie te realiseren woning zal conform bovengenoemde kenmerken worden uitgevoerd, waarbij gebruik zal worden gemaakt van de volgende traditionele materialen:
- matte dakpannen;
- houten ramen en deuren in de voor- en zijgevel;
- handvorm bakstenen in rood/bruin;
- zinken dakgoten.
Bijzonderheden
De garage van huisnummer 21 aan westzijde staat over gehele diepte met ca. 40 cm op het aangebodene.