Verkopen/verhuren
Verkoopplan
Om succesvol uw bedrijfspand te kunnen verkopen of verhuren is het zaak dat uw makelaar actief en creatief is en ervoor zorgt dat uw bedrijfspand op de juiste wijze onder een breed publiek gepresenteerd wordt. Van den Berk & Kerkhof heeft hiervoor het unieke Verkoopplan ontwikkeld waarmee uw bedrijfspand zich duidelijk kan onderscheiden ten opzichte van andere te koop staande bedrijfspanden. Hierdoor is een succesvolle verkoop of verhuur binnen handbereik. De 5P’s:
Prijs
Presentatie
Promotie
Personen
Processen
Prijs
Een bedrijfspand met de juiste vraagprijs is als het ware al voor de helft verkocht of verhuurd. Hiermee geven we aan hoe belangrijk de prijsstelling voor een succesvolle verkoop of verhuur is. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over plaatselijke en regionale marktkennis en veel ervaring die nodig zijn om de juiste prijs te bepalen. Daarnaast houden wij ons continu op de hoogte van prijsontwikkelingen in uw regio om u zodoende van het beste advies te kunnen voorzien. Aan de hand van diverse berekeningsmethoden wordt de waarde en de meest ideale vraagprijs van uw bedrijfspand bepaald. Geen natte vingerwerk dus, maar een deskundig, onderbouwd oordeel van de waarde door een ervaren makelaar.
Bedrijfspand
Aan de verkoop c.q. verhuur van een object zijn altijd risico's verbonden. Zo heeft u als verkoper een mededelingsplicht over gebreken, zowel van technische als van juridische aard. Het is onze taak om die gebreken in kaart te brengen en deze op de juiste wijze aan de koper over te dragen. Een koper/huurder die voldoende informatie heeft, durft eerder te kopen/huren dan een kandidaat die onzekerheden heeft over uw bedrijfspand. Wij nemen die onzekerheden weg. Dat levert u een snellere verkoop/verhuur op tegen een hogere prijs. Zorgvuldigheid in dit stadium behoedt u voor latere problemen. Dat levert u geld en zekerheid op. U krijgt daarnaast van ons bruikbare tips om uw bedrijfspand met eventuele bedrijfswoning beter te presenteren voor de verkoop/verhuur.
Fotografie
Mensen zijn visueel ingesteld. Foto's op internet vormen de eerste indruk van uw bedrijfspand. Hier besteden we dan ook veel aandacht aan. Uw bedrijfspand wordt gefotografeerd door de makelaar met behulp van een kwalitatief uitstekende camera. Eventueel kan ook een professionele fotograaf ingeschakeld worden. Zo komen de kwaliteiten van uw bedrijfspand het beste tot hun recht.
Brochure
De zeer uitgebreide brochure is hét visitekaartje van uw bedrijfspand. Waar andere makelaars tevreden zijn met een standaard tekst en slechts enkele foto's, zorgen wij ervoor dat uw brochure uniek en volledig is boordevol met foto's. Nergens anders zult u een circa 20 bladzijdes tellende brochure vinden. Hierin vindt een koper echt alles wat hij moet weten over uw bedrijfspand. Door een brochure wordt het kaf van het koren gescheiden en ontvangt u alleen serieuze reacties. Wilt u graag inspraak over de inhoud van de brochure? Wij sturen u vooraf het concept toe.
Digitale Plattegronden
De indeling en maatvoering van uw bedrijfspand is voor een koper/huurder bepalend voor zijn keuze. Alle bouwtekeningen worden indien nodig door een professionele partij opnieuw getekend en aangepast op de huidige situatie. Dit kan op basis van een bestaande tekening of door middel van het inmeten van de gebouwen. Bezoekers van de website krijgen direct toegang tot deze plattegronden.
Hoe vinden wij de juiste koper voor uw bedrijfspand? Het is ten eerste belangrijk dat uw bedrijfspand onder een breed publiek gepresenteerd wordt. Hoe vaker uw bedrijfspand gezien wordt, des te groter de kans op een succesvolle verkoop of verhuur. Uw bedrijfspand wordt gepresenteerd via internet (fundainbusiness.nl, berkkerkhof.nl), advertenties, raampresentaties, brochures, te-koop-borden etc.. Uiteraard worden al onze relaties op de hoogte gebracht van de verkoop of verhuur van uw bedrijfspand.
Relatienetwerk en mailings
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs heeft in de loop der tijd een groot relatienetwerk opgebouwd van bedrijfsmatig zoekende kandidaten. Een selectie van dit netwerk wordt telefonisch of door middel van het toezenden van de brochure benaderd om hen te informeren over uw bedrijfspand.
Daarnaast wordt uw bedrijfspand ook onder de aandacht gebracht van alle (NVM-)bedrijfsmakelaars die in uw regio actief zijn. Ook zij zullen hun relatienetwerk benaderen. In overleg wordt via de Kamer van Koophandel een overzicht opgevraagd van bedrijven die branchegerelateerd zijn. Deze bedrijven worden aangeschreven en hier zou een potentiële koper/huurder van uw bedrijfspand tussen kunnen zitten.
Internet
De grootste onroerendgoedwebsite van Nederland is www.funda.nl Funda trekt dagelijks 220.000 bezoekers. Uw bedrijfspand mag niet ontbreken op deze website. www.fundainbusiness.nl is onderdeel van Funda en toont het complete bedrijvenaanbod. Alleen de vermelding op Fundainbusiness zorgt er al voor dat uw bedrijfspand onder een groot publiek van bedrijfsmatige zoekende kandidaten gepresenteerd wordt. Fundainbusiness biedt tal van mogelijkheden om uw bedrijfspand nog meer op te laten vallen. U ontvangt wekelijks per e-mail een overzicht van het aantal kandidaten dat uw pand heeft bekeken op deze website.
Onze eigen website www.berkkerkhof.nl heeft maandelijks ca. 11.000 bezoekers uit uw regio en is daarmee een veel bezochte website. Op onze website krijgt de bezoeker veel informatie over uw bedrijfspand en heeft hij de mogelijkheid om de digitale brochure in te zien en te downloaden. De bezoeker moet hiervoor zijn contactgegevens achterlaten. Dit geeft ons de mogelijkheid om de kandidaat later te benaderen om zijn interesse te polsen en eventuele vragen te beantwoorden.
Advertenties
Door middel van de onderscheidende vormgeving, heldere foto's en pakkende teksten zorgen wij ervoor dat uw advertentie goed gelezen wordt. We adverteren met name in lokale weekbladen en indien nodig ook in regionale en landelijke dag- of weekbladen. Omdat wij veel adverteren hebben we scherpe tarieven weten te bedingen bij verschillende drukkerijen. Uiteraard profiteert u ook van dit lage tarief.
Flyer
Per kwartaal wordt in uw regio een flyer huis-aan-huis bezorgd met daarop een selectie van ons aanbod. Een extra service die u als verkoper aangeboden wordt.
Te-koop-bord
Een opvallend te-koop-bord verleidt toevallige passanten. Onze borden zijn gedeeltelijk gemaakt van reflecterend materiaal. Zo valt uw bord ook in de avond op. Er zijn een aantal varianten: een standaard bord, een zogenaamd V-bord voor aan een raam, een raamposter en een opvallend groot te koop bord voor aan doorgaande wegen. Met dit laatste bord bent u verzekerd van veel reacties!
Raampresentaties
Naast een presentatie van uw bedrijfspand bij al onze vestigingen, wordt uw bedrijfspand in de gemeente Laarbeek ook gepresenteerd op enkele strategische plaatsen in de gemeente en de directe omgeving. Zo heeft Van den Berk & Kerkhof ondermeer raampresentaties in het stadion van Helmond Sport en bij de postbussen in Beek en Donk. Dit zijn plaatsen waar veel ondernemers regelmatig passeren.
U wordt tijdens het gehele verkooptraject begeleidt door een deskundig en ervaren verkoopteam van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs. Dit team bestaat uit uw makelaar en een commercieel medewerker. Dit team blijft tijdens het hele traject uw vaste aanspreekpunt. Door hun pro-actieve en creatieve houding zorgt uw team ervoor dat uw bedrijfspand maximaal gepresenteerd wordt, onder de aandacht blijft en dat u op de hoogte blijft van de stand van zaken.
Onze makelaars zijn gecertificeerd en beschikken over veel kennis over de lokale en regionale markt. Omdat we lid zijn van de NVM moeten onze makelaars permanent cursussen en opleidingen volgen om op de hoogte te blijven van actuele ontwikkelingen.
Duidelijk
Omdat de verkoop van uw bedrijfspand geen dagelijkse bezigheid voor u is, proberen wij het proces voor u vooraf zo duidelijk mogelijk inzichtelijk te maken. We stellen in samenspraak met u een verkoopplan op dat is afgestemd op uw situatie en uw bedrijfspand. Zo weet u precies waar u aan toe bent en komt u niet voor verrassingen te staan. Duidelijke communicatie, een duidelijke opdracht en duidelijke afspraken in opdracht en overeenkomst vormen de basis voor onze samenwerking. We hebben tijd voor u en uw bedrijfspand en zorgen dat we onze afspraken nakomen.
Gemakkelijk
Wij maken het u gemakkelijk. Wij nemen initiatief voor eventuele verkoopacties. U hoeft deze alleen maar goed te keuren. Wij nemen contact met u op over de stand van zaken. Wij proberen u zoveel mogelijk werk uit handen te nemen en geven u het juiste advies op het juiste moment. U kunt vanuit uw luie stoel het gehele proces volgen. Wij communiceren met u via telefoon, email en internet.
